為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，加大房地產市場秩序整治力度，切實維護人民群眾合法權益，省住房和城鄉(xiāng)建設廳等10部門近日印發(fā)《浙江省房地產市場秩序整治規(guī)范專項行動方案》。
圖/視覺中國
房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設。
未按施工圖設計文件開發(fā)建設。
未按房屋買賣合同約定如期交付。
房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出。
未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。
未按照批準的預售方案銷售。
房地產開發(fā)企業(yè)未提前三個月安排并落實債務融資工具到期兌付資金。
發(fā)布虛假違法房地產廣告，作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。
發(fā)布虛假房源信息。
捂盤惜售，囤積房源。
房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)開立商品房預售資金賬戶。
商品住宅預售資金監(jiān)管不到位問題。
對用于首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，未按規(guī)定執(zhí)行首付比例。
套取或協(xié)助套取“經營貸”、“消費貸”等非個人住房貸款用于購房。
協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費。
違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價。
利用不公平合同格式條款侵害消費者合法權益。
捏造、散布不實信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價，擾亂市場秩序。
通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。
通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
未取得相關金融資質，利用股權眾籌平臺或其它網絡平臺從事房地產金融業(yè)務，或雖取得相關金融資質，但違規(guī)開展相關金融業(yè)務。
涉及房地產領域的非法集資行為。
為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
唆使、協(xié)助購房人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明規(guī)避限購限貸等房地產調控政策。
房地產領域價格違法、不正當競爭行為。
房地產領域合同詐騙、欺詐行為。
住房租賃企業(yè)（機構）未提交開業(yè)報告即開展經營。
未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息。
網絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任。
克扣租金押金。
采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶。
違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務。
存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為。
利用不公平格式條款侵害房屋承租人權益。
未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。
未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務。
未按規(guī)定公示業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息。
未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準，以及超出合同約定或公示收費項目標準收取費用。
擅自利用業(yè)主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經營收益。
物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。
涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓房地產估價機構備案證書。
以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭。
違反房地產估價規(guī)范和標準。
簽署和出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告。
在估價報告中隱瞞或者歪曲事實。
同時在2個或者2個以上房地產估價機構執(zhí)業(yè)。
全省房地產市場秩序整治工作，分為三個階段
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