這兩天，家住市區(qū)華鴻萬(wàn)墅小區(qū)的居民有點(diǎn)糟心：“10棟西邊的外墻，在‘翹嘴’半年后，被風(fēng)吹下來(lái)了，還好沒(méi)砸到人。”7月15日，有網(wǎng)友向溫都微信公眾號(hào)wd88868886（新聞熱線(xiàn)電話(huà)88868886）報(bào)料：今年1月，該小區(qū)有一棟高樓的外墻墻皮開(kāi)始翹起來(lái)，跟房開(kāi)反映后一直沒(méi)有得到修繕，“前天一陣大風(fēng)，一大塊墻皮就被吹到了前面一棟樓下”。
▲業(yè)主供圖
一陣大風(fēng)外墻皮被吹落
碎片飛進(jìn)隔壁棟入戶(hù)門(mén)
華鴻萬(wàn)墅（推廣名：鴻譽(yù)臻園）由4幢高層和8幢別墅組成，位于市區(qū)機(jī)場(chǎng)大道，由溫州市嘉翔置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。浙江省自然資源廳的土地招拍掛出結(jié)果公告顯示，華鴻萬(wàn)墅所在的溫州市核心片區(qū)蒲州單元E街坊E-03地塊，于2016年由華鴻嘉信房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“華鴻”）競(jìng)得該地塊。
掉皮的是小區(qū)10棟的西側(cè)，遭殃的是10棟南面的11棟。從網(wǎng)友提供的照片和視頻可以看出，小區(qū)一棟高樓的入戶(hù)門(mén)口區(qū)域，堆滿(mǎn)了外墻碎片?！斑@都是10棟樓上掉下來(lái)的，有些碎片還飛進(jìn)了11棟的入戶(hù)門(mén)內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉?！?/span>
樓棟“脫皮”早在年初就出現(xiàn)了
有業(yè)主稱(chēng)房開(kāi)對(duì)此一直沒(méi)理會(huì)
7月15日上午，記者來(lái)到華鴻萬(wàn)墅。在小區(qū)大廳，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人以沒(méi)有小區(qū)訪(fǎng)客碼為由，拒絕記者入內(nèi)。但對(duì)前兩天，小區(qū)10棟外墻墻皮被吹落的情況，該物業(yè)負(fù)責(zé)人沒(méi)有否認(rèn)。
記者詢(xún)問(wèn)一名在大廳逗留的業(yè)主。該業(yè)主表示，出事的是該小區(qū)10棟西側(cè)墻面，位置在17~20樓之間。記者跟隨該業(yè)主來(lái)到大廳靠近小區(qū)的大門(mén)處。從大門(mén)處，可以看到不遠(yuǎn)處一棟住宅的西側(cè)部分外墻脫落裸露出了水泥。該業(yè)主也證實(shí)，該樓棟“脫皮”的情況其實(shí)早在今年年初就出現(xiàn)了。
“當(dāng)時(shí)只是翹了一點(diǎn)皮，物業(yè)向房開(kāi)上報(bào)，但房開(kāi)一直沒(méi)有理會(huì)?！边@名業(yè)主表示，小區(qū)交付5年，但因?yàn)楦鞣N原因，業(yè)委會(huì)一直沒(méi)有成立?！坝捎跊](méi)有業(yè)委會(huì)，房開(kāi)對(duì)小區(qū)業(yè)主反映的問(wèn)題，都采用愛(ài)搭不理的態(tài)度?！?/p>
墻皮掉落后，華鴻萬(wàn)墅所在的濱江街道應(yīng)急、社區(qū)等部門(mén)，也趕到了小區(qū)進(jìn)行處置。15日上午，記者在小區(qū)碰上了浦源社區(qū)的兩名工作人員。這兩名工作人員表示，由于小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，這兩天社區(qū)一直在協(xié)調(diào)這個(gè)事情，先讓街道的城建科和房開(kāi)溝通。
讓物業(yè)與房開(kāi)客服部溝通
若沒(méi)過(guò)保修期有保修義務(wù)
對(duì)此事，房開(kāi)的態(tài)度究竟如何？15日下午，記者先后撥打了從華鴻官網(wǎng)和企查查上查詢(xún)到的華鴻電話(huà)，但多次撥打均無(wú)人接聽(tīng)。隨后，記者撥打該公司法人代表方長(zhǎng)生的電話(huà)。
記者：我是華鴻的住戶(hù)，前兩天這邊不是墻皮脫落。
方：脫落不歸我這邊管，這個(gè)要叫物業(yè)反映給房開(kāi)客服部。
記者：你這邊有房開(kāi)客服部的電話(huà)嗎？
方：客服部的電話(huà)，應(yīng)該沒(méi)有固定電話(huà)，這個(gè)應(yīng)該物業(yè)都知道的，讓物業(yè)去溝通。
記者：物業(yè)說(shuō)房開(kāi)不管這事啊。
方：你讓物業(yè)聯(lián)系房開(kāi)，應(yīng)該不會(huì)不管吧。如果你過(guò)了保修期了沒(méi)辦法，沒(méi)過(guò)保修期，他不會(huì)不管的啊，他有保修義務(wù)，有保修金在那里的。
記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，華鴻萬(wàn)墅于2019年交付。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，住宅小區(qū)的建筑工程外立面保修時(shí)間一般是竣工驗(yàn)收后五年內(nèi)。
15日下午，記者以業(yè)主的身份聯(lián)系濱江街道城建科。接聽(tīng)電話(huà)的工作人員表示，城建科目前還沒(méi)有收到關(guān)于華鴻萬(wàn)墅墻皮掉落的消息，但“這個(gè)問(wèn)題很好解決的呀，你們這棟樓的人同意，業(yè)委會(huì)再簽字，用物業(yè)維修資金來(lái)修就好了呀”。但他也表示，如果小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，估計(jì)這個(gè)字很難簽下來(lái)。
隨后，該工作人員再次給記者打來(lái)電話(huà)表示，自己隨后會(huì)去小區(qū)進(jìn)行查看。至于物業(yè)維修基金的問(wèn)題，由于交付時(shí)，華鴻萬(wàn)墅還歸屬龍灣，所以不確定是交給龍灣區(qū)住建局還是鹿城區(qū)住建局，還需要進(jìn)一步了解。
事實(shí)上，“華鴻”在墻體外立面問(wèn)題上，不止這次丟了“臉面”。
幾個(gè)月前，甌海中心區(qū)的華鴻中央城項(xiàng)目也出現(xiàn)了大面積的掉皮現(xiàn)象：部分高層位置外立面脫落面積較大，大致有6-7米長(zhǎng)，約3米左右寬，面積近20㎡。
在其他部分位置，外立面已經(jīng)明顯鼓包，不排除還會(huì)繼續(xù)脫落可能。
來(lái)源：溫州都市報(bào) 記者 何群芳
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