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導(dǎo)語
Do you want to know
7月份，甌海區(qū)新房成交量增量最大，環(huán)漲約252%；蒼南縣新房成交量縮量最大，環(huán)跌約31.7%。
7月份，全市共有9個(gè)項(xiàng)目迎來開盤（不含現(xiàn)房、安置項(xiàng)目），其中住宅房源總預(yù)售706套，商業(yè)房源總預(yù)售79套,新房供應(yīng)量充足。
區(qū)域成交行情
區(qū)域成交方面，甌海區(qū)憑486套成交奪得榜首；蒼南縣、瑞安市分別貢獻(xiàn)354套、282套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的區(qū)域成交情況：
榜首，甌海區(qū)成交486套新房住宅，環(huán)比增長約252%，同比增長約446%；成交面積27909.8㎡，環(huán)比增長約76.3%，同比增長約145%。
上月，甌海區(qū)共有20個(gè)商品房項(xiàng)目助力成交，其中電子商務(wù)大廈單月網(wǎng)簽350套，較6月增長了350套；其次為萬科映象廣場網(wǎng)簽為33套，較6月增長了2套；翰林九境網(wǎng)簽為17套。
供應(yīng)方面，甌海區(qū)上月有1個(gè)項(xiàng)目上市，保利天珺于7月20日迎來二期加推，推出3#共計(jì)32套住宅房源。
榜二，蒼南縣成交354套新房住宅，環(huán)比下降約31.7%，同比增長約205%；成交面積40435.97㎡，環(huán)比下降約21.2%，同比增長約256%。
上月，蒼南縣共有17個(gè)商品房項(xiàng)目助力成交，其中銀和泰和云棲單月網(wǎng)簽68套，較6月增長了15套；其次為新盤云起麓鳴首開網(wǎng)簽為65套；和欣麗園網(wǎng)簽為58套，較6月下降了96套。
供應(yīng)方面，蒼南縣上月僅1個(gè)項(xiàng)目上市，云起麓鳴于7月14日首開供應(yīng)124套商品住宅。
榜三，瑞安市成交282套新房住宅，環(huán)比增長約3.68%，同比增長約5.22%；成交面積36765.49㎡，環(huán)比增長約12.1%，同比增長約14.4%。
上月，瑞安市共有33個(gè)商品房項(xiàng)目助力成交，其中瑞安新外灘單月網(wǎng)簽48套，位居榜首，較6月增長了17套；其次為華鴻江瀾天宸單月網(wǎng)簽46套，較6月增長了32套；新湖秋月網(wǎng)簽為40套，較6月增長了11套。
供應(yīng)方面，瑞安市上月有2個(gè)項(xiàng)目上市，分別是華鴻江瀾天宸三期和宋都學(xué)仕風(fēng)華二期。
單盤成交行情
單盤住宅成交方面（除安置、政府回購，不排除人才房），中交映湖九里憑借89套成交奪得榜首，綠城龍港桂語江南、銀和泰和云棲分別貢獻(xiàn)78、68套成交，分別位列商品房成交第二、三位。
這里簡單介紹下幾個(gè)較熱的住宅項(xiàng)目：
中交映湖九里（備案名：映湖九里） 該項(xiàng)目位于龍港中心區(qū)，于2024年5月28日迎來加推，推出8#住宅房源共計(jì)64套，住宅戶型建面約128㎡，普惠毛坯均價(jià)約16208元/㎡。
項(xiàng)目擇址龍港CBD正芯，獲批省級引領(lǐng)型未來社區(qū)，特邀GOA大象設(shè)計(jì)、S.P.I山水比德等建筑和景觀大師親自操刀，打造全面積段101-140㎡頭排湖居，周邊濱水商業(yè)街、中央水街等地標(biāo)商業(yè)環(huán)伺，周邊匯聚龍港市的總部經(jīng)濟(jì)園、金融中心、商務(wù)論壇、星級酒店、智慧辦公、立體辦公居住交付空間等商務(wù)地標(biāo)。周邊規(guī)劃圖書館、美術(shù)館、城市館等藝術(shù)場館。項(xiàng)目自帶12班制的國標(biāo)幼兒園，毗鄰龍港外國語小學(xué)、龍港市新城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、龍港市外國語中學(xué)、龍港市龍湖高中等優(yōu)質(zhì)教育資源。
綠城龍港桂語江南（備案名：桂語江南苑） 該項(xiàng)目位于龍港中心區(qū)，于2023年12月24日迎來加推，推出1#、2#住宅房源共計(jì)176套，住宅戶型建面約89-111㎡，開盤普惠毛坯均價(jià)約13470元/㎡。
綠城首入龍港，擇址世紀(jì)新城，打造約15萬方綠城標(biāo)桿住區(qū)，園區(qū)內(nèi)藍(lán)寶石景觀戲水池、氛圍感休憩廊架、多主題全齡架空層已實(shí)景呈現(xiàn)。近鄰新鴻世紀(jì)廣場，周邊星巴克、肯德基、萬達(dá)影城、大型商超等繽紛業(yè)態(tài)環(huán)伺，近鄰龍港實(shí)驗(yàn)中學(xué)，在文化熏陶里成長，助力孩子成長點(diǎn)滴，護(hù)航孩子未來成長。與龍港體育館一路相隔，龍港人民法院、龍港客運(yùn)中心等市政資源匯集周邊，近享高效便捷辦公、悠閑娛樂生活。家門口的九龍灣公園，將成為業(yè)主的幸福私享。
溫州市各區(qū)域成交TOP10
溫州市7月份各區(qū)域樓盤成交TOP10——
（以上數(shù)據(jù)均來源于溫州市房管網(wǎng)）
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