來源：溫州房產(chǎn)圈
平陽融樾里（翡翠海岸城四期）全面退房！
為什么這個項目能成為溫州第一個全面退房退首付樓盤？
開發(fā)商肯定算過賬，肯定是退房比繼續(xù)下去更有利于自身。
選擇退房,項目退首付款。
根據(jù)房管網(wǎng)顯示，地塊住宅建面約 94254.93㎡，領(lǐng)取預(yù)售證41826.54 ㎡，售出的 16639.21㎡（173套）。已售住宅在整個項目中，占比不到20%
工程方面，地上工程剛出頭，沒有封頂。沒有封頂，也就是說銀行沒有放貸，項目收進(jìn)來的是首付款，應(yīng)當(dāng)是在監(jiān)管賬戶。
毛估估，收進(jìn)來首付款在4000萬左右，具體以實際為準(zhǔn)。
天地圖溫州（2023）
如果不退房，項目就要保交付。
如果現(xiàn)在行情好，項目能賣的起來，能自救，保交付必然是優(yōu)選。但現(xiàn)在恰恰是賣不動，與其想辦法籌錢讓項目交付，還不如選擇退房，把首付款退還給業(yè)主。
對比板塊內(nèi)交付新房的二手報價，這173戶業(yè)主能退房退首付，及時止損也算是一種幸運。
當(dāng)下環(huán)境，很多樓盤出現(xiàn)延遲、爛尾，其中最難的就是大盤、工程剛出地面，已售房源不多的，這種需要房企大量資金投入，那么很多項目就選擇“躺平”。
而該項目選擇退房，給溫州其他區(qū)域相關(guān)單位、類似情況的樓盤，新的解題思路。當(dāng)然，該項目也面臨傭金、黃金返還的問題，這就需要各方再繼續(xù)溝通。
能退房，也說明監(jiān)管賬戶有錢。因此，平陽此事對溫州的意義，不僅僅是體現(xiàn)在“退房退首付”的結(jié)果，更在監(jiān)管賬戶真正實現(xiàn)了“?？顚Ｓ谩?。
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