來源：綜合市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
編輯：龍港青盲
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一、規(guī)劃背景
為提高社區(qū)農(nóng)用地保護(hù)利用水平和建設(shè)用地集約利用水平，合理安排近期建設(shè)空間，完善社區(qū)各類服務(wù)設(shè)施，特編制本規(guī)劃。
二、規(guī)劃對象
本次規(guī)劃對象為張家堡社區(qū)，村域面積127.16公頃。
三、目標(biāo)定位
根據(jù)張家堡社區(qū)田園資源、水資源、歷史文化等資源組合特色，及田園中部未來鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)，將從農(nóng)居風(fēng)貌、旅游體驗、農(nóng)業(yè)升級等方面入手，打造集“鄉(xiāng)村探秘、田園度假、文化尋蹤”于一體的農(nóng)業(yè)主體社區(qū)。
四、“三線”傳導(dǎo)落實
按照《龍港市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》要求，對龍港市“三線”內(nèi)容進(jìn)行傳導(dǎo)落實，規(guī)劃范圍內(nèi)落實永久基本農(nóng)田面積70.56公頃。
五、建設(shè)用地調(diào)整
1.新增建設(shè)用地共4處，其中兩處為已批用地的落實，剩余兩處為市級道路建設(shè)，已批用地用于解決村內(nèi)的商業(yè)與建房需求；
2.挖掘現(xiàn)狀空閑建設(shè)用地1處，將其墾造為水田；
3.性質(zhì)變更地塊十余處，為零散農(nóng)村宅基地，按照國土空間總體規(guī)劃要求建設(shè)用地集約化，規(guī)劃變更用地性質(zhì)。
六、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃張東村內(nèi)新增建設(shè)一處農(nóng)貿(mào)市場；遠(yuǎn)期集聚后，利用空閑農(nóng)村宅基地在增設(shè)各類公共活動場地和公共服務(wù)設(shè)施。
七、道路規(guī)劃
銜接龍港國土空間總體規(guī)劃，規(guī)劃保留白平路，路寬7米。
規(guī)劃農(nóng)村道路分為兩類：一類是起到對外聯(lián)系作用的道路，寬度5-8米，基本利用現(xiàn)有道路適當(dāng)拓寬；另一類是服務(wù)農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的道路，現(xiàn)狀保留。
八、居民點(diǎn)建設(shè)引導(dǎo)
集中、集聚居民點(diǎn)布局，退出零星用地。引導(dǎo)新建居民點(diǎn)集中建設(shè)住宅，建筑層數(shù)以河邊3層、其余以7層以內(nèi)為宜，具體情況根據(jù)周邊現(xiàn)有住宅層數(shù)進(jìn)行調(diào)整。
九、近期建設(shè)重點(diǎn)
1.城市道路落實
銜接城市道路建設(shè)項目。
2.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)
近期重點(diǎn)完成社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)，規(guī)劃其中同事包含餐飲與工程等配套設(shè)施。
3.農(nóng)民建房
拆除張東村北部的老舊房屋，在中部新建安置房，解決危舊房與無房戶的問題。
十、主要圖紙（見附件）
1.區(qū)位圖
2.國土空間用地現(xiàn)狀圖
3.永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線傳導(dǎo)圖
4.國土空間用地規(guī)劃圖
5.近期建設(shè)引導(dǎo)圖
6.遠(yuǎn)景建設(shè)引導(dǎo)圖
龍港市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2024年11月15日
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