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龍港論壇

標(biāo)題: 龍港市新城XC-6-24a地塊 [打印本頁]

作者: 把蘋果咬哭 時間: 2025-3-12 08:59
標(biāo)題: 龍港市新城XC-6-24a地塊

外立面形象參考效果圖

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龍港市新城XC-6-24a地塊：項目選址為龍港市新城相鄰地塊以東、相鄰地塊以南、啟源路以西、開元路以北，地塊建設(shè)用地面積9430平方米（約14.15畝），規(guī)劃用地性質(zhì)是商業(yè)設(shè)施用地，用地兼容性：康體娛樂用地（B3）、其他服務(wù)設(shè)施用地（B9），容積率：≤2.0，計入容積率的地上總建筑面積：≤18848平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑高度≤50米，其它經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見龍〔2025〕規(guī)劃條件XXX號，出讓年限為40年。社區(qū)公共服務(wù)建筑面積不少于950平方米，需包含以下服務(wù)功能：社區(qū)禮堂，共享書房、黨建活動室等，該部分用房的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)需無償移交給政府指定單位。共享書房要求布置在龍港市實驗小學(xué)開元路一側(cè)。

二、項目建設(shè)內(nèi)容及要求

1、配置零售商業(yè)建筑，零售商業(yè)建筑應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置店鋪，店鋪需統(tǒng)一設(shè)置且可根據(jù)招商項目的要求來實際劃分店鋪若干間，店鋪門頭需統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一材質(zhì)、統(tǒng)一實施并預(yù)留，設(shè)計樣式需經(jīng)過方案評審。

2、土地競拍后起，該項目全部自持（除無償移交政府用房外），自持年限不低于10年，10年內(nèi)不得分割或整體轉(zhuǎn)讓，10年后可整體出售，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時，需在證書中注明“自持至年月日為止，自持期間不得分割、銷售、轉(zhuǎn)讓”字樣，此條競得者提供不動產(chǎn)證作為退履約保證金佐證依據(jù)。

3、根據(jù)掛牌文件要求進(jìn)行建設(shè)；建筑外立面需使用玻璃幕墻、石材干掛、鋁板干掛等材質(zhì)組合搭配結(jié)合，打造效果參考本協(xié)議附件《外立面形象參考效果圖》。

4、該地塊競得者在方案設(shè)計及后期施工中地下室需考慮與北側(cè)相鄰地塊地下室互通的可行性，預(yù)留相連通道，為未來兩地資源共享、功能互補(bǔ)創(chuàng)造條件。

三、項目建設(shè)周期

自土地交付之日起6個月內(nèi)開工、自土地交付之日起36個月內(nèi)竣工，42個月內(nèi)完成項目商業(yè)建筑面積50%以上開業(yè)，土地出讓合同對開竣工延期的處罰，并不影響本協(xié)議書關(guān)于履約保證金的沒收，在土地出讓方處罰后，甲方仍可沒收履約保證金。

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來源：龍港印象

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作者: 玉蘭廣場舞 時間: 2025-3-19 14:13
期待建成后的樣子。

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