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龍港論壇

標(biāo)題: 自帶約1.2萬方商業(yè)配套，最小戶型75㎡！這又是新南京人置業(yè)的狂歡 [打印本頁]

作者: 先見之明二 時(shí)間: 2020-12-22 22:46
標(biāo)題: 自帶約1.2萬方商業(yè)配套，最小戶型75㎡！這又是新南京人置業(yè)的狂歡
江寧濱江新城再添16棟住宅！

7月的最后一場土拍，新城分別以樓面價(jià)9052元/㎡、樓面價(jià)9047元/㎡拿下江寧濱江G43、G44地塊，未來毛坯限價(jià)1.7萬/㎡，精裝均價(jià)約1.9萬/㎡，成為濱江新城首個(gè)雙限項(xiàng)目！

很多人都在猜測，能吸引房企大鱷新城連拿下兩幅地塊的江寧濱江新城，究竟有何魅力？

01

蝶變！江寧19.08公里濱江岸線，超乎想象......

南京是濱江城市，長江給南京城留下了191公里的主岸線，伴隨最新的南京2035城市總規(guī)敲定，南京從“秦淮河時(shí)代”正式邁入“揚(yáng)子江時(shí)代”的擁江發(fā)展時(shí)代，依托長江經(jīng)濟(jì)帶的國家戰(zhàn)略，長江一躍成為南京兩岸繁華的交匯點(diǎn)。

從“河文化”到“擁江發(fā)展”，不是簡單的字面變革，給南京帶來的不僅僅是人口、面積的變化，更引發(fā)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)地理格局的改變。

“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略下，“九大城市客廳概念”的提出，隨之而來的是慕燕「自然濱江」、鼓樓「文化濱江」、江北「商務(wù)濱江」的崛起。

從景區(qū)濱江到文化濱江，到商務(wù)濱江，下一個(gè)崛起的，正是由產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)發(fā)展的產(chǎn)城融合為優(yōu)勢，交通規(guī)劃為引擎的產(chǎn)業(yè)濱江——江寧濱江！

2014年，江寧濱江新城發(fā)展規(guī)劃橫空出世，無論功能定位抑或產(chǎn)業(yè)布局，皆對標(biāo)美國硅谷，定位之高，可見一斑。

未來，這里將打造成為江寧新的千億級先進(jìn)制造業(yè)新高地，同時(shí)也是南京南翼濱江新城的城市中心，是落實(shí)長江經(jīng)濟(jì)帶國家戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)濱江新城產(chǎn)城融合發(fā)展的重要抓手！

依托優(yōu)越的地理位置，江寧濱江新城北部規(guī)劃區(qū)將整體形成“一軸、兩心、兩點(diǎn)、多組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)成為“宜商、生態(tài)、宜居”的品質(zhì)新城。

截止目前，濱江新城已集結(jié)了中興通訊智能制造基地、LG化學(xué)電池產(chǎn)業(yè)園、中信科烽火通信華東總部基地等行業(yè)龍頭企業(yè)。此外，區(qū)域內(nèi)還將迎來總投資113億元的九大項(xiàng)目，涉及智能制造、總部基地、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，城市能級躍升指日可待。

不難預(yù)料，這片產(chǎn)城融合的新高地，不僅將吸引眾多的科技企業(yè)和高精尖人才，也將流淌出數(shù)不盡的智慧和財(cái)富。

可以說，正是基于對江寧濱江噴薄潛力的研判，新城才會(huì)選擇布局于此！

02

安排上了！三級綜合醫(yī)院實(shí)錘落地，地鐵、學(xué)校、大型商業(yè)體都要來了！

在這片生機(jī)勃勃的熱土上，新城云漾濱江所在的濱江新城核心區(qū)，更是含金量十足！

就在今年10月10日，官方發(fā)布《濱江新城第二小學(xué)項(xiàng)目規(guī)劃方案征集公告》、《南京江寧濱江醫(yī)院項(xiàng)目規(guī)劃方案征集公告》，表示江寧濱江新城將迎來重磅醫(yī)院、小學(xué)！

其中，濱江新城第二小學(xué)未來將建設(shè)8軌48班規(guī)模的小學(xué)，項(xiàng)目建成后容納學(xué)生及教職工人數(shù)2288人。步行距離新城云漾濱江約3條街！

據(jù)悉，濱江新城第二小學(xué)未來可能與名校合作，引入優(yōu)質(zhì)教育資源，豐富區(qū)域教育配套。

除此之外，區(qū)域內(nèi)還有濱江新城小學(xué)、江寧鎮(zhèn)初級中學(xué)、濱江新城中學(xué)（在建）、南京體育學(xué)院奧林匹克學(xué)院、蘇州外國語學(xué)校濱江分校等學(xué)校，教育資源十分豐富。

同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還將新增一家三級綜合醫(yī)院，為周邊居民的健康生活保駕護(hù)航！

近日，與江寧濱江人民息息相關(guān)的寧馬城際更是迎來重大進(jìn)展！11月9日，南京至馬鞍山城際鐵路（馬鞍山段）環(huán)境影響評價(jià)征求意見稿公示。其中提到，南京至馬鞍山城際鐵路（馬鞍山段）工程計(jì)劃2020年底開工建設(shè)，工程總投資估算約94.5億元。

值得注意的是，寧馬城際途徑江寧濱江，設(shè)立江寧站、翔鳳路站、銅井站三站。其中江寧站位于江寧濱江新城核心區(qū)域，與新城云漾濱江相距不遠(yuǎn)，未來可與南京地鐵2號線交匯，在油坊橋站換乘。

當(dāng)然不止寧馬城際，其他交通利好也在路上。濱江新城道路、錦文路過江通道、205國道、寧蕪高速、南京地鐵8號線都在進(jìn)行中，還有D6、867、707等多條公交路線，交通十分便利！

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目毗鄰江寧濱江首個(gè)大型商業(yè)綜合體——綠地繽紛薈（在建），周邊還有規(guī)劃的德基項(xiàng)目（奧特萊斯、星級酒店）、濱水購物中心等繁華商業(yè)配套環(huán)伺，娛樂、購物、休閑同時(shí)可以滿足。

不難看出，江寧濱江新城是真正的集萬千寵愛于一身，而新城云漾濱江，更是其點(diǎn)睛之筆。

因?yàn)?，它帶來的產(chǎn)品，不僅是新城血脈的傳承，更是對生活標(biāo)尺、居住品質(zhì)的全新升級。

03

南京新青年置業(yè)首選！新城YOUNG-LIFE概念社區(qū)刷新人居新起點(diǎn)！

TA們，20-35歲，來自全國各地，卻不約而同選擇了在南京奮斗，擁有理想，努力在這個(gè)時(shí)代里證明自己。

基于對千億濱江未來高精尖人才品質(zhì)居住需求的探索，新城云漾濱江以“潛力”、“活力”、“想象力”為基礎(chǔ)，打造板塊內(nèi)唯一一個(gè)“YOUNG-LIFE”概念社區(qū)。

有人說，一個(gè)項(xiàng)目是否“重金打造”，看一眼外立面就知道了。新城云漾濱江將南京青年的滿腔抱負(fù)都寫在了建筑上。

項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)“superconcise”超極屏外立面設(shè)計(jì)，通過大量的玻璃材質(zhì)與真石漆勾勒出極具質(zhì)感的外立面極簡線條。并且真石漆使用壽命長達(dá)15年不褪色，可長久保持建筑外墻的色彩與潔凈度，墻體歷久彌新。

而外立面只是開始，關(guān)于新城云漾濱江的一切，都只為營造更好的作品而展開。

項(xiàng)目打造的16棟住宅自帶約1.2萬方獨(dú)立商業(yè)配套，家門口就能解決業(yè)主日常生活基本需求。

16棟高層建筑交錯(cuò)式布局，多個(gè)樓棟形成超寬樓間距，大大提高了日照時(shí)長，減少樓棟間相互干擾，避免近距離帶來的局促與壓迫，給予居住者私密的生活環(huán)境。

景觀方面，項(xiàng)目提煉“居于公園里”的造林理念，結(jié)合場地屬性凸顯“花園秘境，young心居”的景觀主題，打造花園式秘境生活體驗(yàn)。

并通過對全齡段居住者娛樂、休閑需求調(diào)研，最終打造了央璟苑、花漾里、悅動(dòng)派、頤養(yǎng)林、星趣園、萌寵薈6大景觀功能區(qū)，滿足不同人群的社區(qū)生活需求。

社區(qū)公共空間的細(xì)節(jié)，更能體現(xiàn)開發(fā)商的品質(zhì)。

新城云漾濱江為社區(qū)公共空間精心配置綠色無接觸社區(qū)通行系統(tǒng)、24小時(shí)全方位社區(qū)安防系統(tǒng)、智慧生態(tài)社區(qū)便民系統(tǒng)三大智慧系統(tǒng)，包含人臉識(shí)別通行、樓宇對講系統(tǒng)、入侵探測報(bào)警、燃?xì)庑孤﹫?bào)警、新橙社APP（一鍵報(bào)修小區(qū)維護(hù)監(jiān)理）、休閑區(qū)手機(jī)公用充電站等眾多人性化設(shè)施設(shè)備。通過微小的細(xì)節(jié)，營造溫暖、便利、安全的生活氛圍。

04

75㎡誘人門檻！年輕人入住千億級產(chǎn)業(yè)新城的機(jī)會(huì)來了！

南京青年置業(yè)，首先考慮的是價(jià)格。所幸，新城云漾濱江不僅給了青年人一個(gè)理想的居所，也給了他們低門檻入住南京的機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目打造的建面約75—125㎡戶型，滿足從剛需到改善的階段，一共4個(gè)戶型，都是備受年輕人歡迎的產(chǎn)品類型！

尤其是斷供很久的約75㎡的高層小戶型產(chǎn)品，專門滿足年輕人對生活品質(zhì)感的追求，為其提供一個(gè)安家南京的機(jī)會(huì)！

小戶型就意味著總價(jià)低，入主門檻低，放眼整個(gè)南京市區(qū)，如此精致小戶也是難得，難再得！

而且所有戶型均采用全方正格局，每戶房間面積均勻，居住尺度適宜，空間利用率大，相較競品，得房率更高。

精裝標(biāo)準(zhǔn)方面，項(xiàng)目同樣十分用心，將引中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)入室，采用老板、科勒等知名品牌，給予居者一步到位的健康生活與精致品位。

更重要的是，作為濱江新城首個(gè)雙限項(xiàng)目，新城云漾濱江未來毛坯最高售價(jià)被限定為17000元/㎡，就是加上按照2000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)做精裝，上市均價(jià)預(yù)計(jì)19000元/㎡左右。

若是以最小戶型75㎡來算，總價(jià)約143萬，三成首付約43萬，直接刷新板塊的上車價(jià)，而且還是精裝交付，性價(jià)比極高！

相信不出意外，將提前鎖定2020年末的爆款樓盤，注定要搶！

2020年，新城控股將持續(xù)夯實(shí)各項(xiàng)能力，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，為客戶創(chuàng)造幸福生活，并積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，弘揚(yáng)民族品牌精神，成為新時(shí)代的企業(yè)公民。新城控股愿與全社會(huì)一起，以千萬新城人的共同努力，以無數(shù)個(gè)“我們”凝聚而成的新城，實(shí)現(xiàn)人們關(guān)于幸福生活的更多期待與向往。

我們的新城我們的幸福！

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