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龍港論壇

標題: 【撿漏】速看！3909/㎡起拍！諸暨還有這么便宜的房子！ [打印本頁]

作者: 先見之明二 時間: 2021-4-14 19:48
標題: 【撿漏】速看！3909/㎡起拍！諸暨還有這么便宜的房子！
　　本套拍賣房產(chǎn)看點

　　01

　　諸暨高鐵新區(qū)城西核心地段

　　02

　　緊鄰高鐵站高速口，交通便捷，配套齊全

　　03

　　寶龍廣場，諸暨人民醫(yī)院，陶朱小學(xué)，城西初中

　　04

　　五泄江生態(tài)公園，文化博覽中心，青少年宮和會展中心

　　

　　拍賣信息：

　　競拍平臺：阿里拍賣

　　開拍時間：2021年4月26日10:00:00

　　結(jié)束時間：2021年4月27日10:00:00

　　起拍價：￥436.05萬元

　　保證金：￥22萬元

　　加價幅度：￥1萬元

　　

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　　這幾天，阿里拍賣頻道掛出了“諸暨陶朱街道卓聯(lián)大廈”拍賣房源。還記得這個大廈嗎？去年5月初，這個大廈就在阿里拍賣頻道冒出來過，推出一套19樓1098.82㎡的房產(chǎn)，一時成了網(wǎng)紅項目，起拍價298萬，最后經(jīng)過64輪的激烈競價，以456萬成交，成交價幾乎是起拍價的一倍，可見其火爆之處。

　　

　　目前，諸暨城西蓬勃發(fā)展，明德小學(xué)投入使用、諸暨市人民醫(yī)院、華夏金石博物館、諸暨寶龍廣場，眾多實力開發(fā)商云集城西，城市配套完善、利好工程建設(shè)，讓城西做為“高鐵新城”煥發(fā)出應(yīng)有的魅力。日后，隨著輕軌的開通及諸暨高鐵站的規(guī)劃，將進一步拉進城市與城市的空間距離，也更將推動城西的快速發(fā)展!

　　

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　　01丨交通

　　在政府“北承杭州”戰(zhàn)略指導(dǎo)下，擁有高鐵加持的城西，逐步成為諸暨融杭的門戶之地。

　　城西素有“高鐵新城”的美譽，高鐵對一座城市經(jīng)濟和板塊發(fā)展的推動作用不可估量，作為對外的重要交通窗口，對諸暨而言，就如一個超強磁場，吸引強大人流。

　　諸暨站

　　杭金衢、滬昆高速出入口也在城西，南接義烏、金華，北連杭州、紹興，均在1小時都市圈內(nèi)。

　　作為融杭第一站，城西高鐵掌控著諸暨-杭州雙城通勤命脈，后期還將規(guī)劃諸暨至杭州城區(qū)鐵路客運通勤列車的店口站，縮短諸暨和環(huán)杭州灣城市群之間的距離。

　　02丨教育

　　城東憑借幾年前良好的規(guī)劃，發(fā)展成熟，有實驗小學(xué)、濱江中學(xué)等。城西在教育這一塊，目前短時間內(nèi)確實很難追趕上城東。城西現(xiàn)有的學(xué)校有：景瑞幼兒園、跨湖幼兒園、陶朱小學(xué)、西湖小學(xué)等；根據(jù)規(guī)劃，城西還將建設(shè)一所明德小學(xué)和城西初中。明德小學(xué)，位于陶朱街道仁愛路以東，富源路以西，雙金線以北，將按省一級標準建造，秉承詩畫浙江結(jié)合諸暨山水人文，旨在成為諸暨市一流的山水景觀式學(xué)校。

　　明德小學(xué)效果圖

　　總投資1.35億元，按48班規(guī)模新建，目前已經(jīng)開學(xué)。

　　城西初中，將按照省一類標準化學(xué)校設(shè)計建造，立志打造成為諸暨市優(yōu)質(zhì)的高規(guī)格學(xué)校。原計劃于2020年6月正式動工，2021年9月1日正式投入使用。

　　預(yù)計規(guī)模為48個班級，占地84畝，周邊配套3.5畝停車場，設(shè)有教學(xué)樓、綜合樓、報告廳、風(fēng)雨操場、師生宿舍、食堂、游泳館等，并且配備400米標準運動場，總投資將近3.5億元。

　　待新學(xué)校建成投入使用后，未來將更好地緩解城西居民對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，帶動該片區(qū)建設(shè)，更能完善城西板塊功能配套。

　　03丨商業(yè)

　　一個板塊的發(fā)展，離不開富有生命力的綜合體。2018年，寶龍廣場入駐，將成為諸暨城西首個大型商業(yè)綜合體，有購物中心、商業(yè)街、酒店式公寓等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。它將成為城西最大的商業(yè)配套，方便城西居民購物和休閑生活。

　　寶龍廣場效果圖

　　一個全新的完善的購物環(huán)境將在2021年盛大開放。周邊還有五星級酒店“百瑞溫德姆酒店”，已于2019年10月份正式開業(yè)。這是溫德姆酒店首度入駐紹興，就選址諸暨城西。

　　基礎(chǔ)的農(nóng)貿(mào)市場、超市，在城西自然也不會缺。雖然暫時比不上城東有多個商業(yè)綜合體，但基本滿足生活所需和娛樂所需是不成問題。

　　04丨環(huán)境

　　除此以外，城西還擁有得天獨厚的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢。隨著城市化進程的加快，山水資源必然越來越稀缺。五泄江，蜿蜒流轉(zhuǎn)41公里，是諸暨境內(nèi)最長的生命線，除了著名的五泄飛瀑之外，五泄江流至諸暨城西的這一段，亦堪稱是最美的風(fēng)景。

　　五泄江實景航拍圖

　　在這里建成了一座占地35萬平方米的五泄江生態(tài)公園，讓這一派天賦濕地風(fēng)光可以為市民所享。今年諸暨開發(fā)委還進行了一項大手筆的文化工程——諸暨五洩江文化廣場，它包含了青少年宮、會展中心及文化博覽中心。該項目位于諸暨市艮塔西路以南、豐澤路以東，五泄江生態(tài)公園內(nèi)，寶龍廣場對面。項目總投資4.9億元，計劃今年完成地下室建設(shè)工程。

　　五洩江文化廣場效果圖

　　05丨結(jié)語

　　城西板塊，未來將被塑造為融入杭州、面向國際的高端商務(wù)區(qū)，不排除諸暨城西也會成為杭州周邊的下一個騰飛之地。

　　2015年，城西整體均價在5000元左右；現(xiàn)在城西的房價早已突破10000，5年漲幅超過50%。

　　隨著城西的發(fā)展趨勢越來越好，更多的品牌房企看好城西未來發(fā)展前景，紛紛在城西拿地，目前入駐城西的全國性房企就有祥生、恒大、碧桂園、中南、寶龍等。

　　現(xiàn)如今城東的發(fā)展?jié)u漸趨于飽和，城西現(xiàn)在已經(jīng)成為下一個發(fā)展高地，未來隨著配套建設(shè)，繁華也是指日可待。

　　拍賣標的

　　

　　拍賣房產(chǎn)看點

　　01

　　位于諸暨市老城中心中部老火車站附近

　　02

　　緊靠綠城小區(qū)，青悅城購物中心附近

　　03

　　交通便捷，配套齊全

　　拍賣信息：

　　競拍平臺：阿里拍賣

　　開拍時間：2021年4月29日10:00:00

　　結(jié)束時間：2021年4月30日10:00:00

　　起拍價：￥566萬元

　　保證金：￥30萬元

　　加價幅度：￥1萬元

　　

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　　拍賣房產(chǎn)看點

　　1

　　位于諸暨城西方向4A級五洩風(fēng)景區(qū)入口處，距離諸暨五洩風(fēng)景區(qū)檢票口1000米。

　　2

　　項目三面環(huán)山一面臨水，左邊是探龍山，右邊是大青山，南面為五泄江。

　　3

　　精裝修，交通便捷，配套齊全

　　拍賣信息：

　　競拍平臺：阿里拍賣

　　開拍時間：2021年6月1日10:00:00

　　結(jié)束時間：2021年6月2日10:00:00

　　起拍價：￥880萬元

　　保證金：￥50萬元

　　加價幅度：￥1萬元

　　

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