《龍港新城中央商務區(qū)XC-1-32、XC-1-41等地塊控制性詳細規(guī)劃修改》已委托蒼南縣設計研究院編制，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)劃審批程序的要求，現將《龍港新城中央商務區(qū)XC-1-32、XC-1-41等地塊控制性詳細規(guī)劃修改》草案向社會公示。
請社會各界人士廣泛參與，并提出建設性建議，以進一步修改完善，關心城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的公民、法人以及其他組織，請在公示期內將有關意見和建議反饋給我局，我局將根據公示反饋意見整理后，提供給設計單位作進一步完善。
公示時間：2021年5月21日-2021年7月2日
聯系地址：龍港市西一街181號龍港市自然資源與規(guī)劃建設局
聯系電話：0577-59902551
公示內容如下：
一、項目概況
（一）修改范圍
本次規(guī)劃修改范圍為《龍港新城中央商務區(qū)（整體）控制性詳細規(guī)劃》中的XC-1-32、XC-1-41、XC-4-15地塊，總用地面積約為8.42公頃。其中，XC-1-32、XC-1-41地塊位于龍港新城中央商務區(qū)月湖南部,XC-4-15 地塊位于龍港新城中央商務區(qū)東部。
（二）地塊及周邊建設現狀
XC-1-32、XC-1-41地塊東側為已建新城大道，跨過新城大道為現狀臨時搭建用地，地塊南側為已建城展路，跨過城展路為現狀空閑地和臨時搭建用地，地塊西側為規(guī)劃環(huán)城河及公園綠地，地塊北側為月湖路，跨過月湖路為現狀已建月湖中心公園。
XC-4-15地塊周邊的主要道路為濱海大道、城南大道、采霞路和朝輝路，本次規(guī)劃修改地塊東側和南側為現狀空閑地，地塊西側為現狀在建恒大逸合城三期，地塊北側為已建濱海大道，其余道路均未按規(guī)劃實施。
二、規(guī)劃修改內容
（一）用地界線修改
本次規(guī)劃修改對XC-1-32地塊用地界線進行調整，將原XC-1-32地塊分割為XC-1-32a、XC-1-32b兩地塊，修改后XC-1-32a地塊用地面積18861平方米，XC-1-32b地塊用地面積28386平方米。
（二）用地性質和控制指標修改
原XC-1-32地塊（商業(yè)用地B1）用地面積47245平方米，容積率3.5，建筑密度50%，建筑限高100米，綠地率20%。用地重新劃分后XC-1-32b地塊用地性質調整為商住混合用地(R/B)，修改后用地面積28386平方米，容積率2.5，建筑密度22%，建筑限高80米，綠地率35%。
原XC-1-41地塊（商務設施用地B2）用地面積17451平方米，容積率2.5，建筑密度30%，建筑限高50米，綠地率30%。本次規(guī)劃修改后用地面積17451平方米，容積率2.0，建筑密度40%，建筑限高200米，綠地率20%。
原XC-4-15地塊（商業(yè)用地B1）用地面積38441平方米，容積率2.5，建筑密度50%，建筑限高80米，綠地率20%。本次規(guī)劃修改后將原XC-4-15地塊用地性質調整為商住混合用地(R/B)，修改后用地面積38441平方米，容積率2.5，建筑密度22%，建筑限高80米，綠地率35%。
修改前地塊控制指標表
地塊編號 | 用地面積（m2） | 用地性質 | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 建筑限高（m） | 用地兼容性 | 備注 |
XC-1-32 | 47245 | B1 | 3.5 | 50 | 20 | 100 | B2/B3/R2 | - |
XC-1-41 | 17451 | B2 | 2.5 | 30 | 30 | 50 | - | 建議為新城管委會選址 |
XC-4-15 | 38441 | B1 | 2.5 | 50 | 20 | 80 | B2/B3 | - |
修改后地塊控制指標表
地塊編號 | 用地面積（m2） | 用地性質 | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 建筑限高（m） | 用地兼容性 | 備注 |
XC-1-32a | 18861 | B1 | 3.5 | 50 | 20 | 100 | B2/B3/R2 | |
XC-1-32b | 28386 | R/B | 2.5 | 22 | 35 | 80 | B1 | - |
XC-1-41 | 17451 | B2 | 2.0 | 40 | 20 | 200 | - | - |
XC-4-15 | 38441 | R/B | 2.5 | 22 | 35 | 80 | - | - |
三、附圖
1. 區(qū)位圖
2. 用地現狀圖（XC-1-32、XC-1-41)
3. 用地現狀圖（XC-4-15)
4. 修改前用地規(guī)劃圖（XC-1-32、XC-1-41)
5. 修改前用地規(guī)劃圖（XC-4-15)
6. 修改后用地規(guī)劃圖（XC-1-32、XC-1-41)
7. 修改后用地規(guī)劃圖（XC-4-15)
龍港市自然資源與規(guī)劃建設局
2021年5月21日
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