來源：龍港市人民政府、龍港通
5月21日，經(jīng)龍港市人民政府批準(龍政發(fā)〔2021〕15號)，龍港市自然資源與規(guī)劃建設局決定掛牌出讓龍港市世紀新城片區(qū)2-10、2-20、2-23地塊（溫州龍港下澇未來社區(qū)試點項目第一批出讓地塊）國有建設用地使用權。
(, 下載次數(shù): 17) 公告原文如下 龍港市自然資源與規(guī)劃建設局國有建設用地使用權掛牌出讓公告 龍資規(guī)告字[2021]15號
經(jīng)龍港市人民政府批準(龍政發(fā)〔2021〕51號)，龍港市自然資源與規(guī)劃建設局決定掛牌出讓龍港市世紀新城片區(qū)2-10、2-20、2-23地塊（溫州龍港下澇未來社區(qū)試點項目第一批出讓地塊）國有建設用地使用權，并與龍港市政務服務中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
宗地
編號
龍港市世紀新城片區(qū)2-10、2-20、2-23地塊
宗地
面積
總用地面積69369.46㎡，其中出讓面積69369.46㎡。其中：2-10地塊26843.8㎡、2-20地塊17495.59㎡、2-23地塊25030.07㎡
宗地坐落
龍港市泰源路與迎港路十字交叉路口的東、南、北側(cè)
出讓
年期
城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)、餐飲、娛樂、商務金融用地出讓年限40年
容積率
2-10地塊≤2.35且≥1.0；2-20地塊≤2.5且≥1.0；2-23地塊≤2.45且≥1.0
計入容積率地上總建筑面積
2-10≤63082.93㎡；2-20地塊≤43734.15㎡；2-23地塊≤61323.67㎡
綠地率
2-10地塊、2-20地塊、2-23地塊均為≥30%
建筑高度
2-10地塊、2-20地塊、2-23地塊均為≤80米
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地、兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、娛樂用地、商務金融用地
建筑密度
2-10地塊≤35%、2-20地塊≤30%、2-23地塊≤30%
競買保證金
20000萬元
起始價
81000萬元
加價幅度
100萬元或其整數(shù)倍
掛牌開始時間
2021年5月21日9時00分
掛牌截止時間
2021年6月3日9時00 分
備注
1、本次掛牌出讓以《規(guī)劃要點》公告，競得后簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，以各項經(jīng)濟技術指標與《規(guī)劃要點》相同的《規(guī)劃條件》作為附件、2-10地塊、2-20地塊、2-23地塊三宗地塊采用搭配一起帶總平面功能布置圖和建筑風格示意圖同時掛牌出讓。競得人必須在競得之日起10個工作日內(nèi)：憑成交確認書先分別與龍港市城鄉(xiāng)一體化建設中心、龍港市城市建設發(fā)展有限公司簽訂《溫州龍港下澇未來社區(qū)試點項目第一批出讓地塊開發(fā)建設及履約監(jiān)管協(xié)議》、《溫州龍港下澇未來社區(qū)試點項目第一批出讓地塊運營管理協(xié)議》（作為出讓須知附件），逾期未簽訂的視為競得人自動放棄競得權，競買保證金不予退還；再憑已簽訂的上述協(xié)議與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
2、2-10地塊計入容積率地上總建筑面積≤63082.93㎡，其中鄰里中心地上建筑面積≥10235㎡（包括社區(qū)居委會、社區(qū)警務室、社區(qū)健康服務中心、社區(qū)文化娛樂中心、公共側(cè)所等功能用房），由本次掛牌出讓地塊競得人負責同步建設，工程竣工驗收合格后，產(chǎn)權無償移交給龍港市人民政府。
3、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價包括土地出讓金、耕地開墾費，不包括市政基礎設施配套費以及其它需繳納的稅費。
4、本地塊按土地現(xiàn)狀出讓。
具體情況詳見《掛牌出讓須知》。
二、參加競買對象：凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。2-10地塊計入容積率地上總建筑面積≤63082.93㎡，其中競得人負責同步建設2-10地塊內(nèi)鄰里中心地上建筑面積≥10235㎡（包括社區(qū)居委會、社區(qū)警務室、社區(qū)健康服務中心、社區(qū)文化娛樂中心、公共廁所等功能用房），工程竣工驗收合格后，產(chǎn)權無償移交給龍港市人民政府。
申請人應具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
(二)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在不動產(chǎn)登記前簽訂。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（三）競買人如為龍港市域外注冊的法人或其他組織，競得后應當按規(guī)定在龍港市設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。競買人如為龍港市域內(nèi)注冊的法人或其他組織也可在龍港市設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。母公司對子公司的權利和義務負有連帶責任。三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓,當?shù)貕K競價總價未達到105300萬元時（溢30%），按價最高者競得方式確定競得人，當?shù)貕K競價總價達到105300萬元（溢價30%）時，轉(zhuǎn)為在此價格基礎上通過競報配建配套用房（政策性住房）面積的程序，每次競報面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，并以競報面積最高者確定競得人，最高競報面積為100000平方米，首個競報最高配建面積的競買人直接確定為競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《國有建設用地使用權出讓成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2021年5月21日9時00分至 2021年6月1日17 時00分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021 年6月1日17 時00分。
八、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設底價，繳款方式：競得之日起一個月內(nèi)繳納50%總地價款，余額2個月內(nèi)繳清。
九、聯(lián)系方式、現(xiàn)場咨詢：
(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設局（龍港市西一路181號）
聯(lián)系電話：0577-59902566
(二)、龍港市政務服務中心(龍港市世紀大道4518號龍港市政務客廳)
龍港市自然資源與規(guī)劃建設局
龍港市政務服務中心
2021年4月30日
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