7月溫州樓市新房成交2488套，龍港中交奪得商品住宅成交榜首!

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導語

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7月份，溫州全市新房成交2488套，環(huán)比下降約1.47%，同比增長約19.6%；成交面積達26.99萬方，環(huán)比下降約22.6%，同比增長約8.66%。

7月份，甌海區(qū)新房成交量增量最大，環(huán)漲約252%；蒼南縣新房成交量縮量最大，環(huán)跌約31.7%。

7月份，全市共有9個項目迎來開盤（不含現(xiàn)房、安置項目），其中住宅房源總預售706套，商業(yè)房源總預售79套,新房供應量充足。

區(qū)域成交行情

區(qū)域成交方面，甌海區(qū)憑486套成交奪得榜首；蒼南縣、瑞安市分別貢獻354套、282套成交，分列第二、三位。

 

依次分析下前三名的區(qū)域成交情況：

 榜首，甌海區(qū)成交486套新房住宅，環(huán)比增長約252%，同比增長約446%；成交面積27909.8㎡，環(huán)比增長約76.3%，同比增長約145%。

上月，甌海區(qū)共有20個商品房項目助力成交，其中電子商務大廈單月網(wǎng)簽350套，較6月增長了350套；其次為萬科映象廣場網(wǎng)簽為33套，較6月增長了2套；翰林九境網(wǎng)簽為17套。

供應方面，甌海區(qū)上月有1個項目上市，保利天珺于7月20日迎來二期加推，推出3#共計32套住宅房源。

 榜二，蒼南縣成交354套新房住宅，環(huán)比下降約31.7%，同比增長約205%；成交面積40435.97㎡，環(huán)比下降約21.2%，同比增長約256%。

上月，蒼南縣共有17個商品房項目助力成交，其中銀和泰和云棲單月網(wǎng)簽68套，較6月增長了15套；其次為新盤云起麓鳴首開網(wǎng)簽為65套；和欣麗園網(wǎng)簽為58套，較6月下降了96套。

供應方面，蒼南縣上月僅1個項目上市，云起麓鳴于7月14日首開供應124套商品住宅。

榜三，瑞安市成交282套新房住宅，環(huán)比增長約3.68%，同比增長約5.22%；成交面積36765.49㎡，環(huán)比增長約12.1%，同比增長約14.4%。

上月，瑞安市共有33個商品房項目助力成交，其中瑞安新外灘單月網(wǎng)簽48套，位居榜首，較6月增長了17套；其次為華鴻江瀾天宸單月網(wǎng)簽46套，較6月增長了32套；新湖秋月網(wǎng)簽為40套，較6月增長了11套。

供應方面，瑞安市上月有2個項目上市，分別是華鴻江瀾天宸三期和宋都學仕風華二期。

單盤成交行情

 

單盤住宅成交方面（除安置、政府回購，不排除人才房），中交映湖九里憑借89套成交奪得榜首，綠城龍港桂語江南、銀和泰和云棲分別貢獻78、68套成交，分別位列商品房成交第二、三位。

這里簡單介紹下幾個較熱的住宅項目：

 中交映湖九里（備案名：映湖九里） 該項目位于龍港中心區(qū)，于2024年5月28日迎來加推，推出8#住宅房源共計64套，住宅戶型建面約128㎡，普惠毛坯均價約16208元/㎡。

項目擇址龍港CBD正芯，獲批省級引領型未來社區(qū)，特邀GOA大象設計、S.P.I山水比德等建筑和景觀大師親自操刀，打造全面積段101-140㎡頭排湖居，周邊濱水商業(yè)街、中央水街等地標商業(yè)環(huán)伺，周邊匯聚龍港市的總部經(jīng)濟園、金融中心、商務論壇、星級酒店、智慧辦公、立體辦公居住交付空間等商務地標。周邊規(guī)劃圖書館、美術館、城市館等藝術場館。項目自帶12班制的國標幼兒園，毗鄰龍港外國語小學、龍港市新城實驗中學、龍港市外國語中學、龍港市龍湖高中等優(yōu)質(zhì)教育資源。

 綠城龍港桂語江南（備案名：桂語江南苑） 該項目位于龍港中心區(qū)，于2023年12月24日迎來加推，推出1#、2#住宅房源共計176套，住宅戶型建面約89-111㎡，開盤普惠毛坯均價約13470元/㎡。

綠城首入龍港，擇址世紀新城，打造約15萬方綠城標桿住區(qū)，園區(qū)內(nèi)藍寶石景觀戲水池、氛圍感休憩廊架、多主題全齡架空層已實景呈現(xiàn)。近鄰新鴻世紀廣場，周邊星巴克、肯德基、萬達影城、大型商超等繽紛業(yè)態(tài)環(huán)伺，近鄰龍港實驗中學，在文化熏陶里成長，助力孩子成長點滴，護航孩子未來成長。與龍港體育館一路相隔，龍港人民法院、龍港客運中心等市政資源匯集周邊，近享高效便捷辦公、悠閑娛樂生活。家門口的九龍灣公園，將成為業(yè)主的幸福私享。

溫州市各區(qū)域成交TOP10

溫州市7月份各區(qū)域樓盤成交TOP10——

（以上數(shù)據(jù)均來源于溫州市房管網(wǎng)）

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