給力！平陽(yáng)一樓盤(pán)全面退房！

來(lái)源：溫州房產(chǎn)圈

平陽(yáng)融樾里（翡翠海岸城四期）全面退房！

為什么這個(gè)項(xiàng)目能成為溫州第一個(gè)全面退房退首付樓盤(pán)？

開(kāi)發(fā)商肯定算過(guò)賬，肯定是退房比繼續(xù)下去更有利于自身。

選擇退房,項(xiàng)目退首付款。

根據(jù)房管網(wǎng)顯示，地塊住宅建面約 94254.93㎡，領(lǐng)取預(yù)售證41826.54 ㎡，售出的 16639.21㎡（173套）。已售住宅在整個(gè)項(xiàng)目中，占比不到20%

工程方面，地上工程剛出頭，沒(méi)有封頂。沒(méi)有封頂，也就是說(shuō)銀行沒(méi)有放貸，項(xiàng)目收進(jìn)來(lái)的是首付款，應(yīng)當(dāng)是在監(jiān)管賬戶。

毛估估，收進(jìn)來(lái)首付款在4000萬(wàn)左右，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

項(xiàng)目效果圖

天地圖溫州（2023）

如果不退房，項(xiàng)目就要保交付。

如果現(xiàn)在行情好，項(xiàng)目能賣(mài)的起來(lái)，能自救，保交付必然是優(yōu)選。但現(xiàn)在恰恰是賣(mài)不動(dòng)，與其想辦法籌錢(qián)讓項(xiàng)目交付，還不如選擇退房，把首付款退還給業(yè)主。

板塊二手房報(bào)價(jià)

對(duì)比板塊內(nèi)交付新房的二手報(bào)價(jià)，這173戶業(yè)主能退房退首付，及時(shí)止損也算是一種幸運(yùn)。

當(dāng)下環(huán)境，很多樓盤(pán)出現(xiàn)延遲、爛尾，其中最難的就是大盤(pán)、工程剛出地面，已售房源不多的，這種需要房企大量資金投入，那么很多項(xiàng)目就選擇“躺平”。

而該項(xiàng)目選擇退房，給溫州其他區(qū)域相關(guān)單位、類(lèi)似情況的樓盤(pán)，新的解題思路。當(dāng)然，該項(xiàng)目也面臨傭金、黃金返還的問(wèn)題，這就需要各方再繼續(xù)溝通。

能退房，也說(shuō)明監(jiān)管賬戶有錢(qián)。因此，平陽(yáng)此事對(duì)溫州的意義，不僅僅是體現(xiàn)在“退房退首付”的結(jié)果，更在監(jiān)管賬戶真正實(shí)現(xiàn)了“專(zhuān)款專(zhuān)用”。

全心全意為人民服務(wù)，

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