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溫州華鴻萬墅：風(fēng)兒吹，墻面落！“華鴻”，你的“臉面”掉了還要不要？

發(fā)表于 2024-7-17 11:12:59 | 只看該作者 |閱讀模式來自：浙江溫州

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這兩天，家住市區(qū)華鴻萬墅小區(qū)的居民有點(diǎn)糟心：“10棟西邊的外墻，在‘翹嘴’半年后，被風(fēng)吹下來了，還好沒砸到人。”7月15日，有網(wǎng)友向溫都微信公眾號(hào)wd88868886（新聞熱線電話88868886）報(bào)料：今年1月，該小區(qū)有一棟高樓的外墻墻皮開始翹起來，跟房開反映后一直沒有得到修繕，“前天一陣大風(fēng)，一大塊墻皮就被吹到了前面一棟樓下”。

▲業(yè)主供圖

網(wǎng)友反映

一陣大風(fēng)外墻皮被吹落

碎片飛進(jìn)隔壁棟入戶門

華鴻萬墅（推廣名：鴻譽(yù)臻園）由4幢高層和8幢別墅組成，位于市區(qū)機(jī)場大道，由溫州市嘉翔置業(yè)有限公司開發(fā)。浙江省自然資源廳的土地招拍掛出結(jié)果公告顯示，華鴻萬墅所在的溫州市核心片區(qū)蒲州單元E街坊E-03地塊，于2016年由華鴻嘉信房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“華鴻”）競得該地塊。

掉皮的是小區(qū)10棟的西側(cè)，遭殃的是10棟南面的11棟。從網(wǎng)友提供的照片和視頻可以看出，小區(qū)一棟高樓的入戶門口區(qū)域，堆滿了外墻碎片。“這都是10棟樓上掉下來的，有些碎片還飛進(jìn)了11棟的入戶門內(nèi)，現(xiàn)場一片狼藉?！?/span>

記者走訪

樓棟“脫皮”早在年初就出現(xiàn)了

有業(yè)主稱房開對此一直沒理會(huì)

7月15日上午，記者來到華鴻萬墅。在小區(qū)大廳，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人以沒有小區(qū)訪客碼為由，拒絕記者入內(nèi)。但對前兩天，小區(qū)10棟外墻墻皮被吹落的情況，該物業(yè)負(fù)責(zé)人沒有否認(rèn)。

　　記者詢問一名在大廳逗留的業(yè)主。該業(yè)主表示，出事的是該小區(qū)10棟西側(cè)墻面，位置在17~20樓之間。記者跟隨該業(yè)主來到大廳靠近小區(qū)的大門處。從大門處，可以看到不遠(yuǎn)處一棟住宅的西側(cè)部分外墻脫落裸露出了水泥。該業(yè)主也證實(shí)，該樓棟“脫皮”的情況其實(shí)早在今年年初就出現(xiàn)了。

　　“當(dāng)時(shí)只是翹了一點(diǎn)皮，物業(yè)向房開上報(bào)，但房開一直沒有理會(huì)。”這名業(yè)主表示，小區(qū)交付5年，但因?yàn)楦鞣N原因，業(yè)委會(huì)一直沒有成立。“由于沒有業(yè)委會(huì)，房開對小區(qū)業(yè)主反映的問題，都采用愛搭不理的態(tài)度?！?/p>

　　墻皮掉落后，華鴻萬墅所在的濱江街道應(yīng)急、社區(qū)等部門，也趕到了小區(qū)進(jìn)行處置。15日上午，記者在小區(qū)碰上了浦源社區(qū)的兩名工作人員。這兩名工作人員表示，由于小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，這兩天社區(qū)一直在協(xié)調(diào)這個(gè)事情，先讓街道的城建科和房開溝通。

房開法人代表

讓物業(yè)與房開客服部溝通

若沒過保修期有保修義務(wù)

對此事，房開的態(tài)度究竟如何？15日下午，記者先后撥打了從華鴻官網(wǎng)和企查查上查詢到的華鴻電話，但多次撥打均無人接聽。隨后，記者撥打該公司法人代表方長生的電話。

記者：我是華鴻的住戶，前兩天這邊不是墻皮脫落。

方：脫落不歸我這邊管，這個(gè)要叫物業(yè)反映給房開客服部。

　　 記者：你這邊有房開客服部的電話嗎？

方：客服部的電話，應(yīng)該沒有固定電話，這個(gè)應(yīng)該物業(yè)都知道的，讓物業(yè)去溝通。

記者：物業(yè)說房開不管這事啊。

方：你讓物業(yè)聯(lián)系房開，應(yīng)該不會(huì)不管吧。如果你過了保修期了沒辦法，沒過保修期，他不會(huì)不管的啊，他有保修義務(wù)，有保修金在那里的。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，華鴻萬墅于2019年交付。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，住宅小區(qū)的建筑工程外立面保修時(shí)間一般是竣工驗(yàn)收后五年內(nèi)。

15日下午，記者以業(yè)主的身份聯(lián)系濱江街道城建科。接聽電話的工作人員表示，城建科目前還沒有收到關(guān)于華鴻萬墅墻皮掉落的消息，但“這個(gè)問題很好解決的呀，你們這棟樓的人同意，業(yè)委會(huì)再簽字，用物業(yè)維修資金來修就好了呀”。但他也表示，如果小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，估計(jì)這個(gè)字很難簽下來。

隨后，該工作人員再次給記者打來電話表示，自己隨后會(huì)去小區(qū)進(jìn)行查看。至于物業(yè)維修基金的問題，由于交付時(shí)，華鴻萬墅還歸屬龍灣，所以不確定是交給龍灣區(qū)住建局還是鹿城區(qū)住建局，還需要進(jìn)一步了解。

新聞+

事實(shí)上，“華鴻”在墻體外立面問題上，不止這次丟了“臉面”。

幾個(gè)月前，甌海中心區(qū)的華鴻中央城項(xiàng)目也出現(xiàn)了大面積的掉皮現(xiàn)象：部分高層位置外立面脫落面積較大，大致有6-7米長，約3米左右寬，面積近20㎡。