龍港一物業(yè)耍無賴！太不要臉了

來源：科林熱線

此前科林工作室一則有關(guān)龍港市《光璟雅苑》業(yè)主投訴小區(qū)祥城物業(yè)霸道行徑，離場卻不退場，制造矛盾沖突，侵吞巨額資金的報(bào)道引發(fā)社會(huì)各界廣泛熱議。（往期鏈接：制造矛盾沖突，侵吞巨額資金？溫州一物業(yè)公司被眾多業(yè)主投訴“太霸道”）眾多聽眾和網(wǎng)友留言譴責(zé)“祥城物業(yè)”，呼吁各部門對(duì)這種“老賴“行為好好管一管。

《光璟雅苑》業(yè)主委員會(huì)與祥城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（原物業(yè)）兩次鬧上法庭。一審，浙江省龍港市人民法院判定祥城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司敗訴；二審，溫州市中級(jí)人民法院維持一審原判，法院裁定祥城物業(yè)主張繼續(xù)履行前期物業(yè)合同缺乏合同依據(jù)，不存在繼續(xù)履行的可能。

4月16日《光璟雅苑》業(yè)委會(huì)陳主任告訴《科林工作室》，雖然官司打贏了，但是留下 “一地雞毛”很難收拾，感覺“打了個(gè)寂寞”。祥城物業(yè)雖撤場，同時(shí)也帶走了本不屬于他們的東西且拒絕歸還，態(tài)度強(qiáng)勢(shì)，目前該小區(qū)依然有300多戶業(yè)主繳納的“裝修押金”無法退回，900多戶業(yè)主的水費(fèi)周轉(zhuǎn)金不翼而飛，小區(qū)公共設(shè)施被破壞等種種問題，損失上百萬，嚴(yán)重影響小區(qū)業(yè)主正常生活。

業(yè)委會(huì)陳主任：維持原判啊，我們業(yè)委會(huì)是合法合規(guī)的。我們最大的訴求就是跟老物業(yè)所有的東西移交給我們就ok了。（祥城物業(yè)）材料沒移交啊，經(jīng)濟(jì)沒移交啊，業(yè)主還有好多錢在他那里啊。開發(fā)商給我們小區(qū)配套的6臺(tái)電腦，還有1臺(tái)掃地機(jī)、洗地機(jī)，這些都給老物業(yè)拐走了；這個(gè)開發(fā)商的開辦費(fèi)，我們這里有清單的，有10幾萬塊錢；廣告費(fèi)按照市場里講，都是10萬以上；0.5的公共能耗費(fèi)，到現(xiàn)在沒公示，還有10來萬在他手上；還有一個(gè)就是業(yè)主的水（水費(fèi)周轉(zhuǎn)）押金，每家每戶1000塊錢，我們總共930戶，大概交付了800多戶，也80來萬吧；300多戶（每戶）2000塊錢的裝修押金，（總共）60萬（左右）；我們有個(gè)小區(qū)有個(gè)欄桿，欄桿有個(gè)玻璃欄桿，玻璃欄桿有兩邊的不銹鋼卡片卡起來的，不銹鋼卡片給他偷掉370多條，后來大概補(bǔ)了200多條，現(xiàn)在還有200來?xiàng)l還沒補(bǔ)。按照市場價(jià)400塊1 條，（合計(jì)8萬左右）……

采訪中，《光璟雅苑》業(yè)委會(huì)陳主任哭笑不得，覺得祥城物業(yè)退場前的行徑十分小家子氣。能拿都拿，能偷就偷，連欄桿不銹鋼片都不放過。離場前的紛爭絲毫“不留情面”，小區(qū)與祥城物業(yè)算是徹底“緣盡”。陳主任希望《科林工作室》能幫幫業(yè)主，作為第三方出面與各部門聯(lián)合督促溫州祥城物業(yè)退還屬于業(yè)主的上百萬資金及小區(qū)物資。

帶著陳主任的訴求，科林維權(quán)記者與屬地物業(yè)主管部門龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局行政審批科物業(yè)科 陳姓工作人員聯(lián)系，該工作人員認(rèn)為，收費(fèi)問題涉及民事案件，建議業(yè)委會(huì)走司法途徑才是最好的辦法。

龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局行政審批科物業(yè)科：這個(gè)事情其實(shí)包括我們市里面也召集多次開會(huì)了。其實(shí)我們也是跟這家的物業(yè)公司溝通了很多次了，他們給我們的反饋就是業(yè)主的信息沒有了等等的，找了各方面的有理由。你說讓我們有特別什么有手段去制裁他們，如果是沒牽扯到跟物業(yè)的合同上面有相關(guān)的，可能有些事也是不好做。這個(gè)收費(fèi)的問題的話，因?yàn)橛泻芏嗌婕暗矫袷律厦娴倪@種問題，肯定是會(huì)牽扯到一些打官司。這個(gè)可能是最好第一個(gè)方案，這樣走起來順一點(diǎn)。

《光璟雅苑》業(yè)委會(huì)主任無奈的告訴記者，涉及小區(qū)的官司經(jīng)費(fèi)都是業(yè)委會(huì)成員墊資的，業(yè)委會(huì)十分不容易。目前已經(jīng)20多位業(yè)主打算一起就押金被拖欠等問題再次起訴祥城物業(yè)，拿回本該屬于他們的權(quán)益。

業(yè)委會(huì)陳主任：我們現(xiàn)在帶頭起訴，已經(jīng)有20人過幾天打算把材料移交給法院。作為業(yè)委會(huì)成員的我們，起訴都虧本的，我們也要起訴。

科林觀點(diǎn)

拿業(yè)主們的話來說“見過不要臉的可沒見過這么不要臉的”，打官司不是擋箭牌，如果指望“打官司”來讓業(yè)主們知難而退，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了，業(yè)主們沒那么好欺負(fù)，法不阿貴，所以在討回欠款和損失的問題上我支持業(yè)主們通過法律途徑另案起訴，當(dāng)然前提是要掌握充足的依據(jù)，由于每家每戶繳款的方式和憑據(jù)留存情況不同，統(tǒng)一意見，調(diào)查摸底很重要，建議受損業(yè)主積極主動(dòng)配合業(yè)委會(huì)把這項(xiàng)工作做好，我們維護(hù)的不僅僅是自己的權(quán)益，更是肅清行業(yè)的風(fēng)氣，科林工作室堅(jiān)定地站在公平正義的這一方。至于行業(yè)監(jiān)管部門也應(yīng)從該起案例中多些思考，企業(yè)的良莠與否？與屬地主管部門的工作水平和管理能力密不可分，提前規(guī)范引導(dǎo)，就可以很大程度上避免類似糾紛，物業(yè)公司本身就是服務(wù)型企業(yè)， 去留與否取決與業(yè)主們對(duì)“服務(wù)”的口碑和滿意度，到底是多大的利益驅(qū)使，讓物業(yè)公司為了能“留下來”而與業(yè)主們撕破臉皮，一意孤行，也請(qǐng)屬地主管部門好好查一查，只要大家團(tuán)結(jié)一致，相信最終一定能達(dá)到預(yù)期的維權(quán)效果。

記者：小明

實(shí)習(xí)生：鄒櫻子 龔瀝纖

                                   

還沒解決啊

嚴(yán)厲打擊違法犯罪分子，

來自安卓APP客戶端