龍港萬(wàn)象城要來(lái)！位置在……

21年，鹿城、龍灣、甌海、甌江口都加入了山姆的爭(zhēng)搶中。如今“內(nèi)訌”也在龍港上演，舊城和新城板塊對(duì)萬(wàn)象商業(yè)體展開(kāi)爭(zhēng)搶。

日前，市公共資源交易中心龍港分網(wǎng)，對(duì)外公示《龍港市工業(yè)園產(chǎn)業(yè)中心建設(shè)工程全過(guò)程代建運(yùn)營(yíng)》中標(biāo)人。

深圳市潤(rùn)置城市建設(shè)管理有限公司/上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司/潤(rùn)欣商業(yè)投資（深圳）有限公司上海分公司中標(biāo)。

深圳市潤(rùn)置城市建設(shè)管理有限公即全溫州耳熟能詳?shù)娜A潤(rùn)置地。（深圳市潤(rùn)置城市建設(shè)管理有限公司隸屬于華潤(rùn)城市發(fā)展咨詢有限公司）

去年6月，華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)杭州公司與龍港市人民政府就龍港市華潤(rùn)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)及物業(yè)配套合作等業(yè)務(wù)在現(xiàn)場(chǎng)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

因此，華潤(rùn)商業(yè)體落地龍港幾乎是板上釘釘。但，商業(yè)綜合體的選址，多次變化。

1、2022-2023年2月 新城板塊

2022年龍港發(fā)布《龍港市人民政府關(guān)于公布2022年度龍港市重點(diǎn)工程項(xiàng)目名單的通知》

在附件中，明確提出“項(xiàng)目新增華潤(rùn)萬(wàn)象城商業(yè)綜合體1座”，投資額約10億元。

項(xiàng)目名稱為“新城萬(wàn)象城綜合體項(xiàng)目”。

2023年2月，龍港發(fā)布消息，“該項(xiàng)目的建成將有效拉動(dòng)龍港市區(qū)域經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也能大大提升龍港市的城市品質(zhì)和城市價(jià)值，并且有效推動(dòng)龍港市新城的崛起，完善龍港新城的商業(yè)及配套服務(wù)。計(jì)劃于2023年12月開(kāi)工，2027年12月竣工，工期48個(gè)月?！?span style="outline: 0px;line-height: 1.6em;">（來(lái)源于龍港發(fā)布）

效果示意圖

2、2023年11月 舊城和新城交接板塊

2023年11月，龍港市工業(yè)園產(chǎn)業(yè)中心建設(shè)全過(guò)程代建運(yùn)營(yíng)招標(biāo)公告發(fā)布。根據(jù)公告中封面首圖、商業(yè)規(guī)模等細(xì)節(jié)，可確定是為華潤(rùn)商業(yè)體“量身定制”。

最早一版的招標(biāo)公告，明確項(xiàng)目位置，位于世紀(jì)大道與彩虹大道交叉處，東至彩虹大道、南至世紀(jì)大道、西至龍翔路、北至南城路。

位置示意圖

這個(gè)選址處于龍港老城、新城之間。

但后修改為龍港市世紀(jì)大道（暫定）。

3、2024年1月 舊城板塊

近期“強(qiáng)城大會(huì)”，龍港代表發(fā)言提到“秉持“老城疏解、空間提質(zhì)”理念，穩(wěn)步實(shí)施濱江核心區(qū)等片區(qū)開(kāi)發(fā)，高標(biāo)推進(jìn)沿江大通道建設(shè)，導(dǎo)入華潤(rùn)萬(wàn)象城等優(yōu)質(zhì)商業(yè)，打造向江開(kāi)放的品質(zhì)城區(qū)。”（來(lái)源于溫度新聞）

也就是，目前龍港萬(wàn)象系商業(yè)綜合體會(huì)在濱江板塊。當(dāng)然，后續(xù)還有待進(jìn)一步官宣。

一座商業(yè)體落地，不僅是為片區(qū)的消費(fèi)者提供消費(fèi)環(huán)境，帶動(dòng)片區(qū)居民生活品質(zhì)的提升，更重要的意義是帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展提速，提升城市的整體形象。

溫州萬(wàn)象城落地前后區(qū)域變化

2021年，龍港對(duì)老城區(qū)沿江板塊進(jìn)行征拆，計(jì)劃打造一個(gè)面積達(dá)800多畝，聚集高端住宅、商業(yè)辦公、休閑旅游的鰲江沿岸“新外灘”。 

沿江板塊對(duì)岸是金茂鰲江國(guó)際新城，當(dāng)下平陽(yáng)重點(diǎn)打造板塊，若萬(wàn)象系商業(yè)體若落地龍港沿江板塊，將推動(dòng)板塊快速發(fā)展，以良性競(jìng)爭(zhēng)，共促鰲江兩岸一體化發(fā)展。

去年開(kāi)始，龍港大力推進(jìn)城市更新，打出了老城復(fù)興、新城崛起、鄉(xiāng)村振興的口號(hào)。也就是說(shuō)，對(duì)龍港來(lái)講老城復(fù)興和新城崛起同等重要，那商業(yè)體最后究竟落在哪里，或許還是要看運(yùn)營(yíng)方的考量。

對(duì)運(yùn)營(yíng)方來(lái)講，人氣和客流更重要。濱江板塊位于龍港舊城沿江片區(qū)，相對(duì)新城板塊，客流更有保障且同樣能輻射平陽(yáng)方向客流。

另外，沿江板塊華潤(rùn)或更熟悉。2022年，華潤(rùn)置地與中建八局組成的聯(lián)合體中標(biāo)龍港市濱江核心區(qū)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

除了選址外，龍港萬(wàn)象商業(yè)體的規(guī)模和定位同樣備受關(guān)注。從縣級(jí)市角度，若采用的是華潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，那龍港商業(yè)體大概率是萬(wàn)象匯?？h級(jí)市里的“天花板”昆山市拿到的也是萬(wàn)象匯。浙江省內(nèi)，桐鄉(xiāng)、嘉善也是萬(wàn)象匯。其中的嘉善萬(wàn)象匯同樣是深圳市潤(rùn)置城市建設(shè)管理有限公司中標(biāo)的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

來(lái)源：溫州房產(chǎn)圈

希望發(fā)展越來(lái)越好，

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不知道確定了沒(méi)

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