龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告龍資規(guī)告字[2021]15號(hào)
經(jīng)龍港市人民政府批準(zhǔn)(龍政發(fā)〔2021〕51號(hào))，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局決定掛牌出讓龍港市世紀(jì)新城片區(qū)2-10、2-20、2-23地塊（溫州龍港下澇未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目第一批出讓地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與龍港市政務(wù)服務(wù)中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地 編號(hào) | 龍港市世紀(jì)新城片區(qū)2-10、2-20、2-23地塊 | 宗地 面積 | 總用地面積69369.46㎡，其中出讓面積69369.46㎡。其中：2-10地塊26843.8㎡、2-20地塊17495.59㎡、2-23地塊25030.07㎡ | 宗地坐落 | 龍港市泰源路與迎港路十字交叉路口的東、南、北側(cè) |
出讓 年期 | 城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)、餐飲、娛樂、商務(wù)金融用地出讓年限40年 | 容積率 | 2-10地塊≤2.35且≥1.0；2-20地塊≤2.5且≥1.0；2-23地塊≤2.45且≥1.0 | 計(jì)入容積率地上總建筑面積 | 2-10≤63082.93㎡；2-20地塊≤43734.15㎡；2-23地塊≤61323.67㎡ |
綠地率 | 2-10地塊、2-20地塊、2-23地塊均為≥30% | 建筑高度 | 2-10地塊、2-20地塊、2-23地塊均為≤80米 | 土地用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地、兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、娛樂用地、商務(wù)金融用地 |
建筑密度 | 2-10地塊≤35%、2-20地塊≤30%、2-23地塊≤30% | 競(jìng)買保證金 | 20000萬元 |
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起始價(jià) | 81000萬元 | 加價(jià)幅度 | 100萬元或其整數(shù)倍 |
掛牌開始時(shí)間 | 2021年5月21日9時(shí)00分 | 掛牌截止時(shí)間 | 2021年6月3日9時(shí)00 分 |
備注 | 1、本次掛牌出讓以《規(guī)劃要點(diǎn)》公告，競(jìng)得后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，以各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與《規(guī)劃要點(diǎn)》相同的《規(guī)劃條件》作為附件、2-10地塊、2-20地塊、2-23地塊三宗地塊采用搭配一起帶總平面功能布置圖和建筑風(fēng)格示意圖同時(shí)掛牌出讓。競(jìng)得人必須在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)：憑成交確認(rèn)書先分別與龍港市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)中心、龍港市城市建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂《溫州龍港下澇未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目第一批出讓地塊開發(fā)建設(shè)及履約監(jiān)管協(xié)議》、《溫州龍港下澇未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目第一批出讓地塊運(yùn)營管理協(xié)議》（作為出讓須知附件），逾期未簽訂的視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得權(quán)，競(jìng)買保證金不予退還；再憑已簽訂的上述協(xié)議與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 2、2-10地塊計(jì)入容積率地上總建筑面積≤63082.93㎡，其中鄰里中心地上建筑面積≥10235㎡（包括社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)文化娛樂中心、公共側(cè)所等功能用房），由本次掛牌出讓地塊競(jìng)得人負(fù)責(zé)同步建設(shè)，工程竣工驗(yàn)收合格后，產(chǎn)權(quán)無償移交給龍港市人民政府。 3、本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)包括土地出讓金、耕地開墾費(fèi)，不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其它需繳納的稅費(fèi)。 4、本地塊按土地現(xiàn)狀出讓。 |
具體情況詳見《掛牌出讓須知》。
二、參加競(jìng)買對(duì)象：凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。2-10地塊計(jì)入容積率地上總建筑面積≤63082.93㎡，其中競(jìng)得人負(fù)責(zé)同步建設(shè)2-10地塊內(nèi)鄰里中心地上建筑面積≥10235㎡（包括社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)文化娛樂中心、公共廁所等功能用房），工程竣工驗(yàn)收合格后，產(chǎn)權(quán)無償移交給龍港市人民政府。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為按聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人公司。
(二)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認(rèn)的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記前簽訂。也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）競(jìng)買人如為龍港市域外注冊(cè)的法人或其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在龍港市設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。競(jìng)買人如為龍港市域內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織也可在龍港市設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。母公司對(duì)子公司的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓,當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)總價(jià)未達(dá)到105300萬元時(shí)（溢30%），按價(jià)最高者競(jìng)得方式確定競(jìng)得人，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)總價(jià)達(dá)到105300萬元（溢價(jià)30%）時(shí)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過競(jìng)報(bào)配建配套用房（政策性住房）面積的程序，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，最高競(jìng)報(bào)面積為100000平方米，首個(gè)競(jìng)報(bào)最高配建面積的競(jìng)買人直接確定為競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2021年5月21日9時(shí)00分至 2021年6月1日17 時(shí)00分。
七、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2021 年6月1日17 時(shí)00分。
八、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，繳款方式：競(jìng)得之日起一個(gè)月內(nèi)繳納50%總地價(jià)款，余額2個(gè)月內(nèi)繳清。
九、聯(lián)系方式、現(xiàn)場(chǎng)咨詢：
(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局（龍港市西一路181號(hào)）
聯(lián)系電話：0577-59902566
(二)、龍港市政務(wù)服務(wù)中心(龍港市世紀(jì)大道4518號(hào)龍港市政務(wù)客廳)
龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
龍港市政務(wù)服務(wù)中心
2021年4月30日
