龍港第二座超高層建筑在月湖，限高200米

《龍港新城中央商務(wù)區(qū)XC-1-32、XC-1-41等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》已委托蒼南縣設(shè)計(jì)研究院編制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)劃審批程序的要求，現(xiàn)將《龍港新城中央商務(wù)區(qū)XC-1-32、XC-1-41等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》草案向社會(huì)公示。
請(qǐng)社會(huì)各界人士廣泛參與，并提出建設(shè)性建議，以進(jìn)一步修改完善，關(guān)心城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的公民、法人以及其他組織，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)將有關(guān)意見和建議反饋給我局，我局將根據(jù)公示反饋意見整理后，提供給設(shè)計(jì)單位作進(jìn)一步完善。
公示時(shí)間：2021年5月21日-2021年7月2日
聯(lián)系地址：龍港市西一街181號(hào)龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
聯(lián)系電話：0577-59902551
公示內(nèi)容如下：
一、項(xiàng)目概況
（一）修改范圍
本次規(guī)劃修改范圍為《龍港新城中央商務(wù)區(qū)（整體）控制性詳細(xì)規(guī)劃》中的XC-1-32、XC-1-41、XC-4-15地塊，總用地面積約為8.42公頃。其中，XC-1-32、XC-1-41地塊位于龍港新城中央商務(wù)區(qū)月湖南部,XC-4-15 地塊位于龍港新城中央商務(wù)區(qū)東部。
（二）地塊及周邊建設(shè)現(xiàn)狀
XC-1-32、XC-1-41地塊東側(cè)為已建新城大道，跨過(guò)新城大道為現(xiàn)狀臨時(shí)搭建用地，地塊南側(cè)為已建城展路，跨過(guò)城展路為現(xiàn)狀空閑地和臨時(shí)搭建用地，地塊西側(cè)為規(guī)劃環(huán)城河及公園綠地，地塊北側(cè)為月湖路，跨過(guò)月湖路為現(xiàn)狀已建月湖中心公園。
XC-4-15地塊周邊的主要道路為濱海大道、城南大道、采霞路和朝輝路，本次規(guī)劃修改地塊東側(cè)和南側(cè)為現(xiàn)狀空閑地，地塊西側(cè)為現(xiàn)狀在建恒大逸合城三期，地塊北側(cè)為已建濱海大道，其余道路均未按規(guī)劃實(shí)施。
二、規(guī)劃修改內(nèi)容
（一）用地界線修改
本次規(guī)劃修改對(duì)XC-1-32地塊用地界線進(jìn)行調(diào)整，將原XC-1-32地塊分割為XC-1-32a、XC-1-32b兩地塊，修改后XC-1-32a地塊用地面積18861平方米，XC-1-32b地塊用地面積28386平方米。
 
（二）用地性質(zhì)和控制指標(biāo)修改
原XC-1-32地塊（商業(yè)用地B1）用地面積47245平方米，容積率3.5，建筑密度50%，建筑限高100米，綠地率20%。用地重新劃分后XC-1-32b地塊用地性質(zhì)調(diào)整為商住混合用地(R/B)，修改后用地面積28386平方米，容積率2.5，建筑密度22%，建筑限高80米，綠地率35%。
原XC-1-41地塊（商務(wù)設(shè)施用地B2）用地面積17451平方米，容積率2.5，建筑密度30%，建筑限高50米，綠地率30%。本次規(guī)劃修改后用地面積17451平方米，容積率2.0，建筑密度40%，建筑限高200米，綠地率20%。
原XC-4-15地塊（商業(yè)用地B1）用地面積38441平方米，容積率2.5，建筑密度50%，建筑限高80米，綠地率20%。本次規(guī)劃修改后將原XC-4-15地塊用地性質(zhì)調(diào)整為商住混合用地(R/B)，修改后用地面積38441平方米，容積率2.5，建筑密度22%，建筑限高80米，綠地率35%。
 
 
 
修改前地塊控制指標(biāo)表
地塊編號(hào)
用地面積（m2）
用地性質(zhì)
容積率
建筑密度（%）
綠地率（%）
建筑限高（m）
用地兼容性
備注
XC-1-32
47245
B1
3.5
50
20
100
B2/B3/R2
-
XC-1-41
17451
B2
2.5
30
30
50
-
建議為新城管委會(huì)選址
XC-4-15
38441
B1
2.5
50
20
80
B2/B3
-
 
修改后地塊控制指標(biāo)表
地塊編號(hào)
用地面積（m2）
用地性質(zhì)
容積率
建筑密度（%）
綠地率（%）
建筑限高（m）
用地兼容性
備注
XC-1-32a
18861
B1
3.5
50
20
100
B2/B3/R2

XC-1-32b
28386
R/B
2.5
22
35
80
B1
-
XC-1-41
17451
B2
2.0
40
20
200
-
-
XC-4-15
38441
R/B
2.5
22
35
80
-
-
 
三、附圖
1. 區(qū)位圖
2. 用地現(xiàn)狀圖（XC-1-32、XC-1-41)
3. 用地現(xiàn)狀圖（XC-4-15)
4. 修改前用地規(guī)劃圖（XC-1-32、XC-1-41)
5. 修改前用地規(guī)劃圖（XC-4-15)
6. 修改后用地規(guī)劃圖（XC-1-32、XC-1-41)
7. 修改后用地規(guī)劃圖（XC-4-15)
龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
2021年5月21日