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龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

龍資規(guī)告字[2021] 8號(hào)

 

經(jīng)龍港市人民政府批準(zhǔn)(龍政發(fā)〔2021〕19號(hào))，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局決定掛牌出讓龍港世紀(jì)新城片區(qū)控規(guī)3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊及泰源路地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與龍港市政務(wù)服務(wù)中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地 編號(hào)	龍港世紀(jì)新城片區(qū)控規(guī)3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊及泰源路地下空間	宗地 面積	總用地面積54651.5㎡。其中：3-21地塊12327.17㎡，3-16地塊34171.93㎡、3-04地塊8152.40㎡，出讓泰源路地下空間面積3048.64㎡	宗地坐落	龍港市興翔路東側(cè)、上佳路西側(cè)
出讓 年期	3-04、3-16地塊住宅出讓年限70年，商業(yè)及泰源路地下空間（停車場(chǎng)）40年；3-21地塊商業(yè)出讓年限40年	容積率	3-21地塊≤5.5且≥5.0，3-16地塊≤2.5，3-04地塊≤2.5	計(jì)入容積率地上總建筑面積	總建筑面積≤165357.27㎡，其中：3-21地塊≤59948.74㎡且≥54498.85㎡，3-16地塊≤85429.83㎡，3-04地塊≤19978.7㎡
綠地率	3-21地塊≥10%、3-16地塊≥30%、3-04地塊≥30%	建筑高度	27米≤住宅建筑≤80米 145米≤3-21地塊≤220米	土地用途	3-21地塊為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、兼容商務(wù)金融用地；3-16地塊、3-04地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地
建筑密度	≤40.1%，其中：3-21地塊≤60%、3-16地塊≤35%、3-04地塊≤35%	競(jìng)買保證金	12353萬元
起始價(jià)	61761萬元	加價(jià)幅度	100萬元或其整數(shù)倍
掛牌開始時(shí)間	2021年3月22日9時(shí)00分	掛牌截止時(shí)間	2021年4 月2 日9 時(shí)00 分
備注	1、3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊等三宗地塊采用搭配一起同時(shí)掛牌出讓。競(jìng)得人必須在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)：憑成交確認(rèn)書先與龍港市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)中心簽訂《龍港市世紀(jì)新城片區(qū)控規(guī)3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊建設(shè)管理協(xié)議》（逾期未簽訂的視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得權(quán)，競(jìng)買保證金不予退還）；再憑《龍港市世紀(jì)新城片區(qū)控規(guī)3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊建設(shè)管理協(xié)議》（見出讓須知附件）與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 2、本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)包括土地出讓金、耕地開墾費(fèi)，不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其它需繳納的稅費(fèi)。 3、本地塊按土地現(xiàn)狀出讓。

具體情況詳見《掛牌出讓須知》。

二、參加競(jìng)買對(duì)象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為按聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人公司。

(二)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認(rèn)的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記前簽訂。也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）競(jìng)買人如為龍港市域外注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在龍港市設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。競(jìng)買人如為龍港市十域內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)也可在龍港市設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。母公司對(duì)子公司的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓,當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)總價(jià)未達(dá)到80261萬元時(shí)（溢30%），按價(jià)最高者競(jìng)得方式確定競(jìng)得人，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)總價(jià)達(dá)到80261萬元（溢價(jià)30%）時(shí)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過競(jìng)報(bào)配建配套用房（政策性住房）面積的程序，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人，最高競(jìng)報(bào)面積為80000平方米，首個(gè)競(jìng)報(bào)最高配建面積的競(jìng)買人直接確定為競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2021年3 月22 日9 時(shí)00分至 2021年3月31日17 時(shí)00分。

七、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2021 年3 月 31 日17 時(shí)00分。

八、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，繳款方式：競(jìng)得之日起一個(gè)月內(nèi)繳納50%總地價(jià)款，余額四個(gè)月內(nèi)繳清。

九、聯(lián)系方式、現(xiàn)場(chǎng)咨詢：

(一)龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局（龍港市西一路181號(hào)）  

聯(lián)系電話：0577-59902598、59902566

(二)龍港市政務(wù)服務(wù)中心 407室    聯(lián)系電話：0577－68099707

 

龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局

龍港市政務(wù)服務(wù)中心

2021年3 月 2 日