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龍港市世紀(jì)新城片區(qū)3-16地塊遙感影像圖

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龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

龍資規(guī)告字[2021] 8號

 

經(jīng)龍港市人民政府批準(zhǔn)(龍政發(fā)〔2021〕19號)，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局決定掛牌出讓龍港世紀(jì)新城片區(qū)控規(guī)3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊及泰源路地下空間國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與龍港市政務(wù)服務(wù)中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地 編號	龍港世紀(jì)新城片區(qū)控規(guī)3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊及泰源路地下空間	宗地 面積	總用地面積54651.5㎡。其中：3-21地塊12327.17㎡，3-16地塊34171.93㎡、3-04地塊8152.40㎡，出讓泰源路地下空間面積3048.64㎡	宗地坐落	龍港市興翔路東側(cè)、上佳路西側(cè)
出讓 年期	3-04、3-16地塊住宅出讓年限70年，商業(yè)及泰源路地下空間（停車場）40年；3-21地塊商業(yè)出讓年限40年	容積率	3-21地塊≤5.5且≥5.0，3-16地塊≤2.5，3-04地塊≤2.5	計入容積率地上總建筑面積	總建筑面積≤165357.27㎡，其中：3-21地塊≤59948.74㎡且≥54498.85㎡，3-16地塊≤85429.83㎡，3-04地塊≤19978.7㎡
綠地率	3-21地塊≥10%、3-16地塊≥30%、3-04地塊≥30%	建筑高度	27米≤住宅建筑≤80米 145米≤3-21地塊≤220米	土地用途	3-21地塊為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、兼容商務(wù)金融用地；3-16地塊、3-04地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地
建筑密度	≤40.1%，其中：3-21地塊≤60%、3-16地塊≤35%、3-04地塊≤35%	競買保證金	12353萬元
起始價	61761萬元	加價幅度	100萬元或其整數(shù)倍
掛牌開始時間	2021年3月22日9時00分	掛牌截止時間	2021年4 月2 日9 時00 分
備注	1、3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊等三宗地塊采用搭配一起同時掛牌出讓。競得人必須在競得之日起10個工作日內(nèi)：憑成交確認(rèn)書先與龍港市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)中心簽訂《龍港市世紀(jì)新城片區(qū)控規(guī)3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊建設(shè)管理協(xié)議》（逾期未簽訂的視為競得人自動放棄競得權(quán)，競買保證金不予退還）；再憑《龍港市世紀(jì)新城片區(qū)控規(guī)3-21地塊、3-16地塊、3-04地塊建設(shè)管理協(xié)議》（見出讓須知附件）與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 2、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價包括土地出讓金、耕地開墾費，不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其它需繳納的稅費。 3、本地塊按土地現(xiàn)狀出讓。

具體情況詳見《掛牌出讓須知》。

二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。

(二)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認(rèn)的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記前簽訂。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）競買人如為龍港市域外注冊的企業(yè)，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在龍港市設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。競買人如為龍港市十域內(nèi)注冊的企業(yè)也可在龍港市設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。母公司對子公司的權(quán)利和義務(wù)負有連帶責(zé)任。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓,當(dāng)?shù)貕K競價總價未達到80261萬元時（溢30%），按價最高者競得方式確定競得人，當(dāng)?shù)貕K競價總價達到80261萬元（溢價30%）時，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過競報配建配套用房（政策性住房）面積的程序，每次競報面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，并以競報面積最高者確定競得人，最高競報面積為80000平方米，首個競報最高配建面積的競買人直接確定為競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、本次掛牌報名時間：2021年3 月22 日9 時00分至 2021年3月31日17 時00分。

七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021 年3 月 31 日17 時00分。

八、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設(shè)底價，繳款方式：競得之日起一個月內(nèi)繳納50%總地價款，余額四個月內(nèi)繳清。

九、聯(lián)系方式、現(xiàn)場咨詢：

(一)龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局（龍港市西一路181號）  

聯(lián)系電話：0577-59902598、59902566

(二)龍港市政務(wù)服務(wù)中心 407室    聯(lián)系電話：0577－68099707

 

龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局

龍港市政務(wù)服務(wù)中心

2021年3 月 2 日

資料 |  浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng),浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

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