對南京而言，長江正在成為南京的城中江。沿著河西新城一路向南，江寧濱江正從南京濱江水岸發(fā)展的「序篇」變成「正篇」。
江寧濱江是南京的「天然封面」。
沿著長江水岸線順流直下，江寧濱江是南京乃至江蘇濱江發(fā)展戰(zhàn)略的第一站。換言之，江上的貨輪沿江之下，當(dāng)他們看到江寧濱江新城，就知道他們已經(jīng)來到了南京。
面對「南京封面」該如何施展藍(lán)圖，你可以感覺到，相比于「大刀闊斧」，這里更偏近于「按部就班」、「精雕細(xì)琢」、「井然有致」，而這其中的關(guān)鍵詞，就在于「產(chǎn)業(yè)」。
以千億先進(jìn)制造業(yè)高地為指引，江寧濱江將聚集一大批高端智能制造、新能源及汽車、科研現(xiàn)代服務(wù)、電子信息通信相關(guān)行業(yè)。在如今5G逐漸市場化普及的大趨勢下，一座高凈值人群聚集的「南京硅谷」——江寧濱江新城，已是大勢所趨。
而配套落實(shí)方面，江寧濱江的進(jìn)展速度讓板塊潛力得到了充分展示。
3月，寧蕪鐵路搬遷正式簽約，地鐵8號線加速推進(jìn)，提速南京新主場；6月，梅鋼正式宣布搬遷規(guī)劃及進(jìn)程，江寧濱江板塊與河西南之間的“無形障礙”進(jìn)一步掃除；7月錦文路過江通道工程環(huán)境影響評價(jià)第一次網(wǎng)上公示，未來江寧濱江將新增一座跨海大橋直通橋林新城。
現(xiàn)在，這片南京的「天然封面」，正在成為實(shí)實(shí)在在的「城市封面」。
作為展現(xiàn)江寧濱江特色的重要空間，濱江新城中心區(qū)是南京南翼濱江新城的城市中心區(qū)，是實(shí)現(xiàn)濱江新城產(chǎn)城融合發(fā)展的重要抓手，目前中興、LG、國家電網(wǎng)、烽火科技等省市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目已入駐，未來將打造成為濱江新城綜合服務(wù)區(qū)，規(guī)劃容納居住人口約13.0萬人。
濱江新區(qū)打造約6.7公里風(fēng)光沿江帶，全力推動長江經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展。隨著產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)等利好疊加，濱江新城居住價(jià)值更是不斷走高。
教育配套上，濱江新城目前已有濱江新城小學(xué)、江寧鎮(zhèn)初級中學(xué)、濱江新城中學(xué)（在建）、南京體育學(xué)院奧林匹克學(xué)院、江寧濱江外國語學(xué)校（蘇州外國語學(xué)校南京校區(qū)）。其中，蘇州外國語學(xué)校南京校區(qū)，為15年一貫制的學(xué)校，幼兒園、小學(xué)部去年已經(jīng)開學(xué)，今年初中部投入運(yùn)營。
此外，濱江新城內(nèi)規(guī)劃幼兒園13處，小學(xué)4處，初中3處，九年一貫制學(xué)校1處，高中1處，國際學(xué)校1處。其中項(xiàng)目西側(cè)就規(guī)劃有一處教育用地，未來上學(xué)十分便捷。
醫(yī)療配套上，目前區(qū)域已擁有江寧區(qū)人民醫(yī)院，且已經(jīng)引進(jìn)三級綜合醫(yī)院，總投資15億，占地面積約113畝，將建成一個(gè)集"醫(yī)、康、護(hù)"為一體化的三級綜合醫(yī)院。
自然景觀方面，項(xiàng)目靠近石刻湖公園，外享新濟(jì)洲濕地公園與濱江風(fēng)光帶生態(tài)美景。
居住價(jià)值的「峰值」在哪里？就在生活組團(tuán)與產(chǎn)業(yè)組團(tuán)交匯的「原點(diǎn)」，新城控股在這里做了一個(gè)項(xiàng)目——新城·云漾濱江。
在外立面上，新城·云漾濱江獨(dú)創(chuàng)“super concise”超極屏外立面設(shè)計(jì)，通過大量的玻璃材質(zhì)與真石漆勾勒出極具質(zhì)感的外立面極簡線條。
此外，項(xiàng)目建筑主體的裝修材料采用了真石漆打造。作為一種堅(jiān)固、粘結(jié)、防污等屬性遠(yuǎn)超普通涂料的材料，真石漆一般只出現(xiàn)在諸如廣州·融創(chuàng)天玥這樣的精品項(xiàng)目中，使用壽命長達(dá)15年不褪色，可長久保持建筑外墻的色彩與潔凈度，尊貴感十足。
目前江寧濱江板塊購房客群以年輕群體為主體，打造板塊內(nèi)唯一一個(gè)“YOUNG-LIFE”概念社區(qū)。將重心放在空氣系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、健康系統(tǒng)，深入挖掘需求，對應(yīng)時(shí)下綠色健康生活主義打造流通綠廊、海綿城市、運(yùn)動環(huán)道等功能。通過對風(fēng)向、降噪、透水、社交等方面優(yōu)化，構(gòu)建以健康、生態(tài)為基礎(chǔ)的品質(zhì)園林。
社區(qū)特別設(shè)置了一整套綠色無接觸社區(qū)通行系統(tǒng)，包括停車管理系統(tǒng)（車牌系別）、人臉識別通行、樓宇對講系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)等，在后疫情時(shí)代讓歸家之旅“0”接觸，大大提高健康系數(shù)。
安全感同樣是舒適感的重要組成部分。由入侵探測報(bào)警、燃?xì)庑孤﹫?bào)警、緊急求助報(bào)警、周界安防系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)E控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯多方通話系統(tǒng)、紅外幕簾防盜系統(tǒng)組成的24小時(shí)全方位社區(qū)安防系統(tǒng)，讓社區(qū)真正成為業(yè)主最安全的港灣，生活更放心，居住更安心。
而戶型方面，27年深耕住宅地產(chǎn)、18年深耕南京的充足經(jīng)驗(yàn)讓新城對各種客群的最實(shí)際需求都能做到一手掌握。以實(shí)用為指引，新城的戶型設(shè)計(jì)向來是強(qiáng)項(xiàng)。未來新城·云漾濱江的戶型十分值得期待！
建筑面積約75㎡兩房一衛(wèi)戶型：板塊首例75 ㎡的稀缺戶型！為首次置業(yè)的新青年群體定制考量，產(chǎn)品設(shè)計(jì)整體格局方正，采光面更寬的設(shè)計(jì)，空間利用率更高，整體居住舒適度更高，家庭生活更自由。
該戶型格局方正，餐客一體化設(shè)計(jì)，豎向布局無浪費(fèi)空間，是板塊內(nèi)唯一做到80㎡以下的實(shí)用戶型。并且更難得的是，云漾濱江75㎡戶型無論是客廳開間還是主臥空間，甚至遠(yuǎn)超周邊83㎡新房戶型，面積雖小但不失闊氣。
細(xì)節(jié)方面，云漾濱江75㎡戶型陽臺及主臥飄窗均是拐角窗設(shè)計(jì)，既增大了采光面，又增加了日常時(shí)長，同時(shí)又兼顧了觀景視角，可謂是采光觀景兩不誤。
建筑面積約85㎡戶型，打造3房2廳1衛(wèi)，戶型方正，三開間朝南，大開間短進(jìn)深設(shè)計(jì)，既保證采光充足，又有極佳的通風(fēng)效果。
區(qū)別于板塊內(nèi)在售的80多平米戶型，要不83㎡做了1+2房，要不89㎡做到3房，云漾濱江85㎡戶型，是正規(guī)的三房，非常純粹。這個(gè)戶型的優(yōu)勢是總價(jià)和功能性控制得剛剛好，是區(qū)域在售樓盤中80多平米的王牌戶型。
建筑面積約100㎡戶型，打造3房2廳2衛(wèi)，這個(gè)戶型基本是85㎡的升級版，功能性和居住舒適度更高，滿足二胎之家甚至三代同堂居住需求，完全沒有問題。
三開間朝南設(shè)計(jì)，大開間短進(jìn)深，采光和通風(fēng)俱佳。南向連體雙陽臺，采光面更寬，這樣的大陽臺好處是，可以將晾曬區(qū)隱藏在次臥陽臺，既保證客廳享有更多陽光，也避免了客人到訪主人需收衣服的尷尬。
項(xiàng)目打造最大 125 ㎡四開間朝南戶型，高采光，少濕氣，多視野極致開間戶型，不僅能夠滿足三代人都能向陽而居，更能滿足小家庭向二胎家庭，三代同堂的進(jìn)階演變，生活更加闊約多變。
整體來看，新城云漾濱江的四大戶型，每一種戶型設(shè)計(jì)都可圈可點(diǎn)，并且做到了極致。相較于板塊內(nèi)其它樓盤，無論是小戶型還是大戶型，幾乎全都遜色于云漾濱江的戶型，可以說，云漾濱江4大戶型，個(gè)個(gè)都堪稱板塊內(nèi)爆款戶型，個(gè)個(gè)都是王牌。
值得一提的是，戶型將采用全封閉陽臺設(shè)計(jì)，不僅空間利用率高，私密性強(qiáng)，并且可讓外墻保持極簡的扁平視角，外立面一體式結(jié)構(gòu)，更具地標(biāo)屬性。
全屋多處采用拐角窗設(shè)計(jì)，空間延展性更強(qiáng)可使用面積更豐富。項(xiàng)目在售戶型采用全方正格局，每戶房間面積均勻。居住尺度適宜，空間利用率大，相較競品，得房率更高。
對比之下，高低立判。
精裝方面，項(xiàng)目采用科勒、老板等知名品牌，更符合年輕人時(shí)尚品味。
物業(yè)方面，項(xiàng)目搭配2019年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第11位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司十強(qiáng)的新城悅服務(wù)。作為港交所主板掛牌上市企業(yè)，新城悅服務(wù)以長三角為中心，現(xiàn)已布局全國122個(gè)城市，服務(wù)業(yè)主超過350萬，總簽約面積達(dá)1.67億平米。專業(yè)為業(yè)主提供全方面的住宅物業(yè)服務(wù)，生活舒適度更有保障。
最值得關(guān)注的當(dāng)然還是性價(jià)比。作為濱江新城首個(gè)雙限項(xiàng)目，項(xiàng)目毛坯限價(jià)僅17000元/㎡，外加2000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，單價(jià)19000元/㎡就有機(jī)會入住搭配一流精裝的“YOUNG-LIFE”概念社區(qū)。
2020年，新城控股將持續(xù)夯實(shí)各項(xiàng)能力，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，為客戶創(chuàng)造幸福生活，并積極承擔(dān)社會責(zé)任，弘揚(yáng)民族品牌精神，成為新時(shí)代的企業(yè)公民。新城控股愿與全社會一起，以千萬新城人的共同努力，以無數(shù)個(gè)“我們”凝聚而成的新城，實(shí)現(xiàn)人們關(guān)于幸福生活的更多期待與向往。
我們的新城我們的幸福！
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