平陽鰲江中南漫悅灣業(yè)主向《科林維權(quán)熱線》投訴反映稱約定22年12月31日要交付的房子，至今還是一片狼藉，部分樓未結(jié)頂，外墻沒刷，樓內(nèi)毛坯，地下室施工，綠化未做，甚至有工人圍門討薪......，業(yè)主們所說情況是否屬實？房子能如期交付嗎？科林工作室介入調(diào)查，沒想到......。
陳先生是平陽鰲江中南漫悅灣的一位業(yè)主，他時刻關(guān)注著房子的交付情況。自2021年4月發(fā)現(xiàn)開發(fā)商施工進(jìn)度出現(xiàn)“異常”之后，陳先生的維權(quán)之路就開始了。
業(yè)主代表陳先生: 2020年10月份的時候，平陽錦城置業(yè)有限公司，名稱叫中南漫悅灣，在鰲江的?？們r84.8萬，交付時間合同寫的是2022年12月30日。我們維權(quán)的話大概是從21年4月份就開始了，斷斷續(xù)續(xù)。因為當(dāng)時就發(fā)現(xiàn)他施工進(jìn)度跟房管網(wǎng)上就是羅列的施工表已經(jīng)嚴(yán)重滯后了?，F(xiàn)在一共是10棟，今年10月份的時候，現(xiàn)在有3棟沒有結(jié)頂，有5棟外墻也沒有刷，里面更不用說了，門窗也不用說了。我那2棟要交付的，外墻也沒刷完，就做個門窗，里面也不知道什么情況，也肯定是沒弄的。
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2022-12-1 09:57 上傳
業(yè)主供圖
平陽鰲江中南漫悅灣開發(fā)商為平陽錦城置業(yè)有限公司，從第一次發(fā)現(xiàn)房子建設(shè)進(jìn)度與房管網(wǎng)羅列進(jìn)度表有出入時，陳先生和其他業(yè)主代表就曾與開發(fā)商陸續(xù)有過溝通。今年10月，雙方又再次進(jìn)行了交涉。記者在業(yè)主提供的錄音資料中聽到，疑似開發(fā)商工作人員承諾將推進(jìn)3、5號樓的進(jìn)度，每棟不少于20個人。
疑似開發(fā)商工作人員：哪有晚上不加班的，燈肯定要有，必須亮起來，現(xiàn)在又不冷又不熱，下一步我人進(jìn)來后，就是開始搶工的狀態(tài)要有，我自己看了也不滿意。3、5號樓，一棟不會少于20個人。
陳先生說當(dāng)時自己和其他業(yè)主代表門都相信開發(fā)商的承諾，一直期待建設(shè)進(jìn)度能順利推進(jìn)?？涩F(xiàn)實是，說歸說，做歸做，進(jìn)度十分緩慢。近期，他們還發(fā)現(xiàn)房屋未結(jié)頂，房開卻掛著“封頂大吉”紅飄帶；銀行未核實結(jié)頂實際情況卻提前放貸；工地現(xiàn)場聚集大量討薪的工人等一系列問題。
業(yè)主代表陳先生: 11月初業(yè)主看到的，2號樓，地上27層，地下1層，當(dāng)時只建到了21層就掛“封頂大吉”。沒有建好，提前掛“封頂大吉“提前找銀行放貸。打過銀行電話，他當(dāng)時的回復(fù)是說他們收到的資料封頂結(jié)頂?shù)馁Y料，他們就按照這個資料房開放貸了。11月24號又有保潔員過去找他們要工資，把售樓部那個門給圍了，相當(dāng)于是他欠了很多的錢。信訪過，提前放貸也找過銀監(jiān)，房開還是依然我行我素。（平陽）住建局的意思讓我們自己跟房開協(xié)商。(維權(quán)記者：資金監(jiān)管的銀行有了解過嗎？)他們資金監(jiān)管在民生銀行，聯(lián)系不上。最擔(dān)心的是房子拿不到，錢又打水漂了。最低要求要保交房，交房后再談賠償?shù)膯栴}。
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2022-12-1 09:57 上傳
對這種情況，陳先生說他們也多方投訴過，但開發(fā)商依然我行我素。業(yè)主們擔(dān)心房子沒了，錢也打水漂了。平陽鰲江中南漫悅灣的現(xiàn)狀到底如何？業(yè)主們所說的情況是否屬實？科林維權(quán)記者首先向該樓盤售樓處了解情況，銷售人員的答復(fù)是還未到交付時間，具體事宜不清楚。
銷售前臺工作人員：我們還沒到交付時間，我是銷售端，具體情況不清楚。
銷售人員的一句話：不清楚，又使中南漫悅灣交付情況變得深不可測。作為該樓盤建設(shè)的監(jiān)管部門，是否清楚業(yè)主的顧慮呢？記者第一時間與平陽住建局聯(lián)系。相關(guān)工作人員陳女士回復(fù)：采訪需要報備領(lǐng)導(dǎo)走流程。至于何時回復(fù)，無法給出明確的時間。
科林維權(quán)記者：這是平陽住建是吧？
住建局工作人員：是的。
科林維權(quán)記者：記者采訪需要報備是嗎？
住建局工作人員：對，我們縣里有規(guī)定的，就是接待媒體，我們需要一個審批的流程的，請問什么問題我要給領(lǐng)導(dǎo)審批，然后我們就是交辦給業(yè)務(wù)科室，業(yè)務(wù)科室把你想知道的情況我們會情況整理起來。
科林維權(quán)記者：你這邊報備要多長時間？
住建局工作人員：跟領(lǐng)導(dǎo)馬上匯報。
科林維權(quán)記者：簡單的問題你們的流程怎么會是這么復(fù)雜？
住建局工作人員：縣里有規(guī)定的，其他單位也一樣的。今天我不好保證，我爭取可以不？因為主動權(quán)要請示領(lǐng)導(dǎo)的。
科林維權(quán)記者：經(jīng)辦人了解這個情況的。
住建局工作人員：也要領(lǐng)導(dǎo)同意了，然后他發(fā)出去的資料也要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)審核的。
記者按照該工作人員的要求，提交了相關(guān)問題和證件。不出所料的是直到記者截稿時，仍未收到平陽住建局對此事的正面回應(yīng)。
無論是上次的金茂房票風(fēng)波還是這次的中南漫悅灣投訴，在眾說紛紜之中平陽住建局一如既往保持了了淡定，保持了緘默，擺出一副泰山壓頂，我自巋然之勢。給人的感覺猜不透，莫不明，似乎是有難言之隱，又似乎是懶得回應(yīng)，在這個問題上我與新聞界的同仁有過意見交流，普遍認(rèn)為這種應(yīng)對媒體和公眾的方式太過時，太老套，按流程走沒錯，關(guān)鍵是除了“流”還要縮短最后這一“程”的距離，要知道對廣大群眾來講沒有程就沒有答案，沒有交代，沒有擔(dān)當(dāng)。當(dāng)媒體和公眾需要獲得知情權(quán)，和賦予充分話語權(quán)的時候，選擇拖延和放棄是不明智的。越是在房地產(chǎn)市場敏感時期，越是在供需矛盾激烈時期，主管部門越要盡早出來說說話，熄熄火，而不是藏著掖著，坐山觀虎斗。當(dāng)然今天這番話我不僅僅是說給某一個部門聽，更是希望所有職能單位都能明白這個道理，我們共同攜手為老百姓辦點實事。
