多孔板建筑房80后

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新的組織實(shí)施可按以下程序和要求推進(jìn)： 提出項(xiàng)目申請(qǐng)：業(yè)主自主更新意愿集中的住宅小區(qū)，可以根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，成立業(yè)主自主更新委員會(huì)或授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作為住宅小區(qū)自主更新工作的組織實(shí)施主體。自主更新實(shí)施主體應(yīng)就自主更新內(nèi)容及方式廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)，持有關(guān)書(shū)面材料向所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）提交申請(qǐng)。 制定更新方案：納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新計(jì)劃后，自主更新實(shí)施主體委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制更新方案。更新方案應(yīng)當(dāng)包含組織方案（明確項(xiàng)目建設(shè)代理方案和代理人）、資金籌措、產(chǎn)權(quán)處置、項(xiàng)目設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并符合政府規(guī)定的自主更新試點(diǎn)相關(guān)政策和條件。 組織審查審批：自主更新實(shí)施主體應(yīng)持更新方案業(yè)主決議等相關(guān)材料向縣（市、區(qū)）政府提交審查申請(qǐng)?？h（市區(qū)）政府按照因地制宜、“一事一議”的原則，明確試點(diǎn)項(xiàng)目審查審批流程。 開(kāi)工建設(shè)和聯(lián)合驗(yàn)收：項(xiàng)目建設(shè)代理人按主管部門(mén)審批的施工圖申請(qǐng)辦理施工許可證，并納入工程質(zhì)量安全監(jiān)督程序。施工建設(shè)完成后，項(xiàng)目建設(shè)代理人按相關(guān)規(guī)定組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位等五方主體驗(yàn)收。 這一流程確保了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新的透明性、合法性和高效性，同時(shí)也保障了業(yè)主的權(quán)益。

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妥善解決問(wèn)題不容忽視。

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只允許D級(jí)危房在原址原拆原建，并且限高最多建造三層。現(xiàn)壬黃線規(guī)劃已達(dá)20年以上，依然未起動(dòng)，橋西村早年新建農(nóng)村住房大多是四到五層，五孔板建筑30年至40年左右，連建政策這和舊建三層的房子很不好協(xié)調(diào)，想請(qǐng)問(wèn)有關(guān)部門(mén)近期是否有恢復(fù)宅基地新建住房的計(jì)劃或者放開(kāi)D級(jí)危房改造限高三層的計(jì)劃，根據(jù)永政發(fā)（2020）130號(hào)文件規(guī)定：城鎮(zhèn) 規(guī)劃區(qū) 內(nèi)農(nóng)房建設(shè)必須按照“沒(méi)有先規(guī)劃后建設(shè)”的原則，橋頭鎮(zhèn)沒(méi)有屬于已列入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，根據(jù)文件，（永政發(fā)[2020]130號(hào)）規(guī)定城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)暫緩農(nóng)村住房建設(shè)審批，待規(guī)劃編制完成后按規(guī)劃進(jìn)行審批管理。

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