一、規(guī)劃背景 2020年，龍港市展開新一輪宅基地改革試點工作，瑞聯(lián)社區(qū)位列其中。改革要求社區(qū)編制村莊規(guī)劃，結合宅基地改革，將社區(qū)建設空間集聚集約集中布局。 二、規(guī)劃對象 本次規(guī)劃對象為瑞聯(lián)社區(qū)，村域面積346.68公頃。 三、目標定位 秀美水鄉(xiāng)地錦繡田園居 以共同富裕、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略為指導，以品質宜居和鄉(xiāng)村休閑旅游為主要功能，依托鯨頭名勝風景區(qū)的資源平臺，打造集田園休閑、生態(tài)觀光、特色產(chǎn)業(yè)、農(nóng)耕體驗等功能為一體的的農(nóng)文旅融合示范村。 四、空間控制底線落實 按照國土空間規(guī)劃相關要求，對龍港市“三線”內(nèi)容進行傳導落實： （一）永久基本農(nóng)田保護線：瑞聯(lián)社區(qū)落實永久基本農(nóng)田面積40.85公頃（含計劃恢復耕地）。 （二）河道管理范圍線：瑞聯(lián)社區(qū)落實河道管理范圍線內(nèi)應予以保留原貌、強化生態(tài)保育和生態(tài)建設、限制開發(fā)建設。 （三）社區(qū)建設邊界控制線：本次規(guī)劃瑞聯(lián)社區(qū)，劃定社區(qū)建設邊界面積32.09公頃。 五、用地調整與優(yōu)化 瑞聯(lián)社區(qū)農(nóng)用地現(xiàn)狀基期年總面積48.86公頃，至2035年，規(guī)劃總面積47.98公頃，規(guī)劃期間減少0.88公頃，主要體現(xiàn)在園地面積減少。 瑞聯(lián)社區(qū)生態(tài)用地現(xiàn)狀基期年總面積242.09公頃，至2035年，規(guī)劃總面積260.29公頃，規(guī)劃期間增加18.20公頃，主要體現(xiàn)在林地面積增加。 瑞聯(lián)建設用地現(xiàn)狀基期年總面積55.52公頃，占土地總面積的16.02%；至2035年，規(guī)劃建設用地的面積為38.20公頃，占土地總面積的11.02%。規(guī)劃期間，瑞聯(lián)社區(qū)內(nèi)建設用地共減少17.32公頃，主要體現(xiàn)在農(nóng)村宅基地、采礦用地面積的減少。 六、道路規(guī)劃 （一）規(guī)劃范圍內(nèi)道路分為主要道路、次要道路、支路三級。 村莊主要道路：瑞聯(lián)社區(qū)主要道路恒豐路為社區(qū)主要對外交通，路幅寬度為8米； 村莊次要道路：瑞聯(lián)社區(qū)次要道路為聯(lián)系主要道路的社區(qū)生活性道路。路幅寬度為6-8米。 村莊支路：是村莊街坊內(nèi)部的生活性道路，主要服務于非機動車和行人交通，允許汽車低速通行。路幅寬度3-5米。 （二）停車場規(guī)劃 瑞聯(lián)社區(qū)新增共兩處公共停車場，可容納90輛車輛停放。此外，在居民樓前布置了樓前停車。停車滿足居民要求。 七、主要圖紙 （一）區(qū)位圖 （二）土地利用現(xiàn)狀圖 （三）土地利用規(guī)劃圖 （四）空間控制線傳導圖 （五）居民點用地調整圖 （六）遠景建設引導圖  溫州龍港市瑞聯(lián)社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）圖紙.pdf
公示日期自2025年2月20日起至3月21日。 龍港市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 2025年2月20日 | 
