關(guān)于《龍港市城市有機更新專項規(guī)劃（2023-2035年）》（草案）的公示

為提升龍港城市形象和居民幸福指數(shù),指導城市更新改造，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局組織開展了《龍港市城市有機更新專項規(guī)劃（2023-2035年）》的編制工作，現(xiàn)已完成草案編制，為廣泛征求社會各界和廣大市民的意見和建議，集思廣益，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中規(guī)劃審批程序要求，現(xiàn)將該規(guī)劃草案向社會公示。

在公示期內(nèi)，歡迎廣大市民、法人以及其他組織提出寶貴意見，并以書面形式反饋，便于我局匯總和整理，提供給設(shè)計單位作進一步完善。公示期滿后，無異議或雖有異議但經(jīng)審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，我局將依法報上級部門審批。

公示時間：2025年2月25日——2025年3月26日（共30日）

聯(lián)系地址：龍港市西一街181號龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局

聯(lián)系電話：0577-59902551

公示內(nèi)容如下：

一、項目背景

龍港老城區(qū)是從“農(nóng)民城”發(fā)展而來，大部分房屋集中于上世紀80-90年代建設(shè)，形成高密度低強度“下坊上宅/前店后坊”的小城鎮(zhèn)形態(tài)，為提升龍港城市形象和居民幸福指數(shù),指導龍港城市更新改造，遂編制本次規(guī)劃。

二、規(guī)劃范圍

龍港有機更新規(guī)劃范圍主要位于老城區(qū)，東至時代大道，北臨鰲江，南至香林大道和新城大道，西至南港河（橫陽支江）和雙龍工業(yè)園，總面積約38.92平方公里。

三、規(guī)劃期限

規(guī)劃期限與《龍港市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》保持一致，規(guī)劃至2035年。

其中近期2023-2025年，遠期2026-2035年。

四、更新目標

通過實施城市更新，推進龍港老城區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，打造溫州南部鰲江流域中心城市核心區(qū)、現(xiàn)代化工貿(mào)港口城市、濱海宜居城市。打造：

空間魅力豐富的景觀之城

功能包容多元的活力之城

設(shè)施配套完善的品質(zhì)之城

五、更新規(guī)劃

1、居住功能更新

龍港市老城區(qū)內(nèi)集中拆遷區(qū)域，包括以下六個：一橋片區(qū)、二三橋片區(qū)、四橋片區(qū)、五橋片區(qū)、李家垟片區(qū)和城東片區(qū)，總用地規(guī)模為417.27公頃。

2、公共設(shè)施更新

（1）“15分鐘”生活圈構(gòu)建

規(guī)劃利用存量空間增建公共服務(wù)設(shè)施、改造利用既有建筑植入公共服務(wù)功能、依托周邊新開發(fā)用地配建鄰里中心等方式，補齊社區(qū)服務(wù)設(shè)施短板，嵌入式植入養(yǎng)老、托幼、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，形成拓展空間場所建設(shè)社區(qū)嵌入式公共服務(wù)設(shè)施模式，共劃分16個“15分鐘”生活圈。

（2）文體設(shè)施

提升完善5項市級文化設(shè)施，包括龍港市圖書館、龍港市文化活動中心、龍港市潛龍收藏館、夾纻漆器博物館和龍港城市文化客廳，依托現(xiàn)有設(shè)施提升，1個市級體育館。

（3）教育設(shè)施

規(guī)劃依據(jù)《龍港市教育設(shè)施（學校）布局專項規(guī)劃（2020-2035）》，補齊教育設(shè)施，范圍內(nèi)規(guī)劃幼兒園55所、小學23所、中學14所。

（4）醫(yī)療、康養(yǎng)設(shè)施

1）醫(yī)療設(shè)施

規(guī)劃依據(jù)《龍港市公共服務(wù)設(shè)施布局專項規(guī)劃》，醫(yī)養(yǎng)設(shè)施結(jié)合打造特色醫(yī)養(yǎng)設(shè)施。

2）養(yǎng)老機構(gòu)

依據(jù)《龍港市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局專項規(guī)劃（2022-2035年）》，本次規(guī)劃范圍設(shè)置8家養(yǎng)老機構(gòu)。

3）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心

居家養(yǎng)老服務(wù)中心以社區(qū)為單位，面向老人日常生活需要，主要配置使用頻率較高的功能，規(guī)劃采用保留、新建和改建等方式共36處。

3、產(chǎn)業(yè)功能更新

規(guī)劃通過改造提升、關(guān)停淘汰、回收流轉(zhuǎn)、兼并重組、提升入園打造4大園區(qū)，完成園區(qū)更新后，工業(yè)用地面積約為278.71公頃。

4、基礎(chǔ)設(shè)施更新

（1）道路交通系統(tǒng)更新

規(guī)劃針對現(xiàn)狀現(xiàn)狀整體路網(wǎng)呈“中間密、東西疏”、老城區(qū)普遍紅線寬度較小、斷頭路多、渠化不足等問題，規(guī)劃新建江濱大道、延伸龍港大道等，道路總長度約31.76km。

（2）市政基礎(chǔ)設(shè)施更新

1）給水工程

規(guī)劃結(jié)合道路改造同步更新管網(wǎng)總長約25.62千米，管徑DN300-DN600。

2）排水工程

規(guī)劃采用雨污分流體系。

規(guī)劃更新污水支管以DN400-DN500為主，干管采用DN600-DN1000。規(guī)劃新建污水管網(wǎng)總長約19.54千米。

3）電力電信工程

規(guī)劃梳理高壓線、高壓走廊，有條件的采用地下管廊、管溝等方式；10kV電力線采用地埋方式沿路布置。

電信光纜結(jié)合道路采用地埋方式布設(shè)，落實《5G基站布局專項規(guī)劃》基站布局。

4）燃氣工程

規(guī)劃依據(jù)《燃氣專項規(guī)劃》，以龍港門站、龍港中心氣源站為主要氣源，并以城西LNG氣化站為應(yīng)急氣源，以中壓方式供應(yīng)至調(diào)壓裝置，再通過管網(wǎng)向用戶供給。

5、公共空間品質(zhì)更新

規(guī)劃拆除重建“老破小”和“棚戶區(qū)”、低效工業(yè)用地“退二進三”，統(tǒng)籌規(guī)劃用地空間，以“金角銀邊”行動為現(xiàn)狀保留區(qū)域整治手段，完善公共服務(wù)設(shè)施或提升景觀環(huán)境品質(zhì)。

6、數(shù)字化智慧賦能更新

規(guī)劃以未來社區(qū)、城市大腦建設(shè)為契機，結(jié)合老城區(qū)更新布局城市道路監(jiān)測終端、智慧化車位、智能交通指揮、智慧醫(yī)療、智慧政務(wù)、智慧金融、智慧社區(qū)、智慧教育等諸多應(yīng)用場景，進而全方位賦能數(shù)字城市、智慧城市建設(shè)。

六、更新單元劃分

本次規(guī)劃范圍內(nèi)劃分14個更新規(guī)劃單元分區(qū)。

七、近期重點更新區(qū)塊

近期重點更新項目劃分為11個片區(qū)，分別為一橋片區(qū)、二三橋片區(qū)、四橋片區(qū)、五橋片區(qū)、東河片區(qū)、李家垟片區(qū)、沿江大通道沿線地塊、西排社區(qū)地塊、通港路東側(cè)沿線地塊、象崗地塊?？傄?guī)劃面積約1502.95公頃。

附圖：

規(guī)劃范圍示意圖

更新方式規(guī)劃圖

道路交通規(guī)劃圖

更新單元劃分規(guī)劃圖

來源：青龍湖岸

未來可期，建設(shè)的越來越好，

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