龍港對面要玩大的了！27.55億，3天連拿5塊地......

來源：光明人家

 鰲江再度雄起?。?！

--將打造為鰲江流域標(biāo)桿性建筑——鰲江北岸“陸家嘴”金融商務(wù)中心。  

文：光明人家  2020-11-12

     如事先預(yù)料，11月12日，金茂繼前兩日底價(jià)摘得溫州平陽三宗古鰲頭地塊，今日再次底價(jià)競得剩余兩宗商住地，獨(dú)攬五地，拉開了平陽“古鰲頭”項(xiàng)目開發(fā)的序幕。此次溫州平陽出讓的2宗商住地成功入市，均由金茂經(jīng)一輪報(bào)價(jià)后獲得。

　　其中，溫州麗茂置業(yè)有限公司（金茂）以底價(jià)2.94億元競得平陽縣鰲江鎮(zhèn)濱江中心片古鰲頭區(qū)塊B-05-08、B-05-09地塊，土地面積31711平方米，規(guī)劃總建面72360平方米，容積率2.28，成交樓面價(jià)4070元/平方米。

　　寧波寧興房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（金茂）以底價(jià)3.84億元競得溫州平陽縣鰲江鎮(zhèn)濱江中心片古鰲頭區(qū)塊B-06-03、B-07-02、C-03-02地塊，即平資規(guī)告字[2020]41號，樓面價(jià)3851元/平方米。

　　至此，金茂與溫州平陽簽約的甌南明珠“古鰲頭”片區(qū)重大開發(fā)項(xiàng)目所涉5宗商住地均已被金茂摘入囊中，建筑體量達(dá)65.85萬平方米，總成交金額共計(jì)27.55億元。茂項(xiàng)目所在區(qū)位為區(qū)塊以西，該項(xiàng)目計(jì)劃投資150億元，總用地達(dá)663畝，建成集鰲江流域的文體娛樂、旅游休閑、品質(zhì)住區(qū)為一體的鰲江濱江新區(qū)，將打造為平陽標(biāo)桿性建筑——鰲江北岸“陸家嘴”金融商務(wù)中心。  

    一個(gè)好的項(xiàng)目落地將會改變一座城市未來，而該項(xiàng)目坐享一線鰲江江景資源，同時(shí)周邊已有萬達(dá)廣場、銀泰廣場等入駐，區(qū)域未來的生活配套還將進(jìn)一步升級。

鰲江自古繁華

     有些人可能會對中國著名的企業(yè)金茂選擇鰲江感到奇怪與不解？其實(shí)，鰲江不是一個(gè)普通的城鎮(zhèn)，它原本就是鰲江流域最主要的經(jīng)濟(jì)中心，民國時(shí)期就是浙南閩東北區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，其輻射遍及甌南閩北區(qū)域10000平方公里的范圍。時(shí)稱“中國古鰲頭、甌閩小上海”聞名中外，它一度曾與溫州并列齊驅(qū)。

       鰲江歷史悠久，早在唐代就設(shè)有軍鎮(zhèn)要地，唐宣宗大中七年（853年），日本求法僧圓珍入唐求法，十月中旬入溫州界，在江口鎮(zhèn)上岸至橫陽縣城北上?？梢娞拼鷻M陽縣曾設(shè)江口鎮(zhèn)。鎮(zhèn)在唐代是個(gè)軍事設(shè)施名稱，也稱軍鎮(zhèn)，由此來看，唐代橫陽江口鎮(zhèn)（今鰲江）就已經(jīng)是個(gè)重要的海防邊防軍事港口要地，具有對外交流的功能軍鎮(zhèn)。

    宋、元兩代，因海外貿(mào)易不斷擴(kuò)大，海上和內(nèi)河運(yùn)輸業(yè)、造船業(yè)已十分發(fā)達(dá)。元朝元貞元年(1295)五月，升平陽縣為州。平陽州守周嗣德曾向元廷運(yùn)送漕糧。當(dāng)時(shí)平陽州在鰲江（錢倉）設(shè)有造舡基地。而鰲江（江口）就是鰲江流域的主要出海港。

      明初，鰲江就設(shè)有江口關(guān)，清嘉慶《大清一統(tǒng)志》載：“江口關(guān)：在平陽縣南二十五里，下臨橫陽江，為往來要沖，明初設(shè)關(guān)于此，今改汛置兵防御?！保疤┰辏?450），時(shí)戶部所屬杭州北新鈔關(guān)在平陽江口（在今鰲江鎮(zhèn)）設(shè)分鈔關(guān)，征收船稅。這是目前有關(guān)平陽對外經(jīng)貿(mào)最早的史料記載。

     清康熙24年（1685），設(shè)江、浙、閩、粵四處海關(guān)（初稱海鈔關(guān)），作為管理對外貿(mào)易、征收關(guān)稅的機(jī)構(gòu)。浙海關(guān)署（在今寧波市）在平陽設(shè)立分口（今鰲江），負(fù)責(zé)管理鰲江與各地往來貿(mào)易船舶。

      民國初，中國著名地理學(xué)家林傳甲編撰出版的《大中華浙江省地理志》載：“古鰲頭為全縣商業(yè)中心，茶、礬、海產(chǎn)所萃，由帆船裝運(yùn)出口”?！吨型獾孛筠o典》載：“古鰲頭市，茌浙江省平陽縣東南三十里，東瀕東海，甫臨鰲江。交通便利，茶、礬、海產(chǎn)，咸萃於此，商業(yè)繁盛，為全縣冠”。由此可見，至少在清末時(shí)期，鰲江已是一個(gè)商貿(mào)興盛之港口中心城鎮(zhèn)。

      民國12年（1923）鰲江港開埠，鰲江正式成為浙南閩北物資集散中心。民國22年（1933）攜漁業(yè)與船運(yùn)之便，鰲江正式建鎮(zhèn)，這是浙南閩東北地區(qū)近現(xiàn)代（民國）第一座以經(jīng)濟(jì)貿(mào)易港口立鎮(zhèn)的新型市鎮(zhèn)，可以說，鰲江是完全依靠現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)貿(mào)易而發(fā)展起來的浙南閩北商貿(mào)經(jīng)濟(jì)中心。

     改革開放后，鰲江迅猛發(fā)展崛起是為一座中國國內(nèi)特大型城鎮(zhèn)，行政區(qū)劃面積164平方公里，建成區(qū)面積25.58平方公里，常住人口達(dá)32萬。2019年鰲江實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值168.18億元。2014-2019連續(xù)六年入圍中國百強(qiáng)鎮(zhèn)名單，2019年排名第75位，其實(shí)，這里就是一座城市，一座沒有城市名稱的甌越名城。    

金茂眼光獨(dú)到   

       鰲江所在的鰲江流域地域廣大，現(xiàn)區(qū)域范圍包括平、蒼、龍、泰三縣一市等地，人口300余萬。2013年溫州《城市總規(guī)》修訂時(shí)，就明確提出溫州都市區(qū)城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)為“一主兩副三極多點(diǎn)”，正式提出“平蒼副中心”是溫州都市區(qū)南部副中心，將爭創(chuàng)國家商貿(mào)中心城市，打造溫州作為長三角一體化發(fā)展重要“南大門”和對接閩臺的“橋頭堡”，其核心地區(qū)就鰲江與龍港。

    

       鰲江流域作為溫州大都市區(qū)南部副中心的核心區(qū)，地處長三角經(jīng)濟(jì)圈與海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)，深受海西經(jīng)濟(jì)區(qū)和溫州大都市經(jīng)濟(jì)圈的輻射和帶動。優(yōu)越的地理位置，奠定鰲江在平蒼副中心和鰲江流域的至高戰(zhàn)略地位。

     近年來，鰲江實(shí)現(xiàn)大招商，招大商，萬達(dá)、銀泰、融創(chuàng)、新湖等全國知名品牌大戶紛紛落戶 鰲江。而平陽與鰲江在服務(wù)企業(yè)上不斷專業(yè)化、細(xì)致化，縣、鎮(zhèn)各職能部門秉持貼心、高效、周到的服務(wù)，提高服務(wù)效率、降低企業(yè)成本，為各重點(diǎn)項(xiàng)目提供全方位“保姆式”服務(wù)，贏得了企業(yè)好評。

    2020年4月份，溫州平陽舉行重大招商引資項(xiàng)目計(jì)劃，由“世界500強(qiáng)”中國金茂（上海）置業(yè)有限公司總投資150億元的甌南明岸金融珠“古鰲頭”項(xiàng)目簽約意向，將打造成平陽標(biāo)桿性建筑——鰲江北商務(wù)中心，成為浙南“陸家嘴”與溫州大都市圈南部核心。今年以來，金茂高層曾多次來鰲考察。2020年11月12日，中國金茂在浙江溫州平陽成功落地1972畝古鰲頭城市運(yùn)營項(xiàng)目。

     這是中國金茂在2020年獲取的第6個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目，也是累計(jì)第26個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目，更是中國金茂貫徹落實(shí)長三角一體化戰(zhàn)略、持續(xù)深耕浙江的又一重大舉措，矢志打造鰲江江畔集商務(wù)、娛樂、教育、居住于一體的城市運(yùn)營標(biāo)桿項(xiàng)目。

     中國金茂認(rèn)為，只有城市先升級，才能創(chuàng)造品質(zhì)高、環(huán)境佳、配套優(yōu)、活力強(qiáng)的城市生態(tài)，才能吸引高素質(zhì)、高視野、高需求的精英人才聚攏，以人才集聚實(shí)現(xiàn)城市向科技引領(lǐng)型、創(chuàng)新活躍型、知識密集型、協(xié)作頻繁型的方向發(fā)展。

      遵循城-人-產(chǎn)的城市運(yùn)營邏輯，未來古鰲頭項(xiàng)目規(guī)劃總建面113.5萬平方米，將以“科創(chuàng)+金融+文化”的體系融合發(fā)展為核心特色，對標(biāo)上海浦東打造浙南生活風(fēng)向標(biāo)桿，依托中國金茂優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源和高端配套優(yōu)勢，從片區(qū)生態(tài)、人文、區(qū)位等核心價(jià)值出發(fā)，金茂將在此打造以金融總部、地標(biāo)建筑、特色商業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集群，塑造現(xiàn)代新城綜合配套體系，助力片區(qū)升級發(fā)展，打造浙南新區(qū)核心示范性現(xiàn)代化國際新城。

    未來的鰲江流域“雙核（鰲江-龍港）驅(qū)動”的大格局下，鰲江古鰲頭項(xiàng)目處于雙城發(fā)地理中心，鰲江面向未來的空間形象將主要依托古鰲頭來呈現(xiàn)。如果說當(dāng)前的規(guī)劃拉開了整個(gè)溫州向南的廣度，那么如何建立這個(gè)區(qū)域的深度，則是金茂城市運(yùn)營的功底體現(xiàn)。

      政府的規(guī)劃和品牌開發(fā)商的介入自會帶動區(qū)域價(jià)值的提升，作為“鰲江流域中心城市”和“兩軸四片”核心區(qū)的古鰲頭區(qū)塊規(guī)劃發(fā)展更是只高性價(jià)比的潛力股，正如鰲江流域的巨龍，即將騰空翱翔?！稙I江中心片古鰲頭區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》古鰲頭地塊定位為鰲江流域一體化中心、溫州南部的新都心，無疑將成為未來大溫州版圖中的價(jià)值新高地，撬動溫州升值整個(gè)長三角區(qū)域的發(fā)展?jié)撃堋?/span>

     中國金茂深知，城市存在的終極目的，一直是為人造福。未來古鰲頭區(qū)塊建設(shè)將注重歷史人文與生態(tài)環(huán)境本底的保護(hù)，依托水系，打造濱江公園綠色長廊、構(gòu)造城市慢行網(wǎng)絡(luò)；傳承發(fā)揚(yáng)，復(fù)興百年商埠的文化秀場，建設(shè)鰲江八景，打造點(diǎn)線結(jié)合山水生態(tài)綠網(wǎng)，不斷構(gòu)建會呼吸、有活力的生態(tài)新城。

      金茂集團(tuán)聚焦并落地鰲江，因?yàn)樽怨乓詠硭泅椊饔驅(qū)ν忾_放的門戶商埠，被譽(yù)為 “甌閩小上海”，具有未來平陽乃至溫州”陸家嘴“的地理發(fā)展優(yōu)勢，具備接兩岸人民生活、提升區(qū)域品質(zhì)檔次、帶動全城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先決優(yōu)勢。

后    話

     “中國金茂”是世界五百強(qiáng)企業(yè)之一中國中化集團(tuán)有限公司旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺企業(yè)，于2007年8月17日在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。中國中化集團(tuán)有限公司是獲得國資委批準(zhǔn)的以地產(chǎn)開發(fā)和酒店經(jīng)營為主營業(yè)務(wù)的中央國有企業(yè)。

 

      中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅(jiān)持高端定位和精品路線，在以品質(zhì)領(lǐng)先為核心的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，聚焦“兩驅(qū)動、兩升級”的城市運(yùn)營模式，圍繞城市新城、城市核心綜合體、特色小鎮(zhèn)三條產(chǎn)品線，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商。

    截止目前，中國金茂已布局全國 50城，涉足環(huán)渤海、長三角、珠三角、華中及西南等重點(diǎn) 區(qū)域的核心城市，城市運(yùn)營項(xiàng)目總數(shù)達(dá)25個(gè)。作為中國金茂在長三角布局的城市運(yùn)營重點(diǎn)項(xiàng)目，古鰲頭地塊無疑將成為溫州南部的中心城市“新中心”，推動城市價(jià)值再度升級。

攝影：春華秋實(shí)

     金茂古鰲頭城市運(yùn)營項(xiàng)目正式落地，這將會促使鰲江再度雄起。千年古鰲頭，濱海宜居城，作為甌越名城的鰲江，兼具著山的秀美、海的大氣、江的靈動、城的精致。這里是“魚米之鄉(xiāng)，人居佳市，山川毓秀，風(fēng)物鐘靈”。這座具有千年歷史文化底蘊(yùn)的名城，彰顯著豐富內(nèi)涵雅致之美，千年古鰲，繁華鰲江，這副畫卷正娓娓展開……

又發(fā)財(cái)了
來自: Android客戶端